УИД 19RS0001-02-2025-011096-36
Дело 2-7587/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Абакан Республика Хакасия
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Яшиной Н.А.,
при секретаре Отдельных Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Абакана о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Абакана о признании права собственности на капитальный гараж, исковые требования мотивировав тем, что постановлением Администрации г.Абакана № 310 от 27.06.1994 года был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Нижней Согры ее отцу ФИО4 В 1995 году ее отец построил гараж на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>. В 2000 году вышеуказанный гараж отец подарил ей, однако договор дарения в установленном законом порядке не был оформлен. С вышеуказанного времени она пользовалась гаражом, несла бремя содержания гаража, производила ремонтные работы, а также расходы, связанные с эксплуатацией гаража. В 2025 году ею был заказан межевой план на земельный участок и технический план на гараж, из которых следует, что площадь гаража составила 28,5 кв.м., общая площадь земельного участка под гаражом составила 30 кв.м. Обратившись в Администрацию г.Абакана за постановлением о выделении земельного участка, было установлено, что в списках ФИО4 не имеется. Просит в судебном порядке признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, настаивали на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснили, что с 2000 года истец владеет и пользуется гаражом по вышеуказанному адресу, на протяжении 25 лет правопритязаний на данный гараж со стороны третьих лиц не имелось. В 2022 году отец ФИО1 – ФИО4 умер, после его смерти гараж не вошел в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности на данный гараж за ним в установленном законом порядке не было оформлено. Просят признать за истцом право собственности на капитальный гараж общей площадью 28,5 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что гараж с 1995 года состоит на кадастровом учете, имеет определенные границы, наложений границ по данному гаражу не имеется, правопритязаний со стороны третьих лиц с 2000 года не возникало, вышеуказанный гараж не был включен в наследственную массу после смерти отца ФИО1, в связи с чем полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1 и 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Обосновывая заявленные требования истец указал, что в 1994 году ее отцу ФИО4 был выделен земельный участок под строительство гаража, который он построил в 1995 году, что подтверждается техническим паспортом и в 2000 году подарил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 (истцу).
Из представленного суду свидетельства о рождении серии I-ПВ №, следует, что у ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2.
07.01.1989 году ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО8, после регистрации брака истцу присвоена фамилия «ФИО11».
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта от 14.09.1995 следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 36 кв.м., износ гаража составляет 25 %.
В соответствии с выпиской ЕГРП и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» сведений о правообладателях на вышеуказанный гараж не имеется.
Согласно свидетельству о смерти, отец истца – ФИО4 умер 22.12.2022 года.
Из материалов наследственного дела в отношении имущества ФИО4, умершего 22.12.2022 следует, что спорный гараж в состав наследственной массы не вошел. Супруга умершего ФИО7, а также дочери ФИО1, ФИО9 вступили в наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль марки <данные изъяты> а также денежные средства наследодателя, находящиеся в кредитных организациях.
Из технического плана здания от 14.10.2025 следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,5 кв.м.
В процессе рассмотрения дела истец пояснил, что с 2000 года ФИО1 непрерывно пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, производит ремонтные работы.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет спорным гаражом с 2000 года, при этом это владение являлось добросовестным, и без перерыва продолжается открыто как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что ФИО1 является фактическим владельцем гаража, притязаний на гараж со стороны иных лиц не установлено, то суд считает признать за истцом право собственности на гараж общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>), право собственности на капитальный гараж общей площадью 28,5 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.
Судья Яшина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025
Судья Яшина Н.А.