Дело № 2-1830/23

50RS0052-01-2023-000085-24

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года Московская область, г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО1 к Мазур ФИО2, Мазур ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 В.А., ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Помимо нее в квартире зарегистрированы ФИО13, ФИО14, а также несовершеннолетний ФИО5 В.А., которые не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соглашение между сторонами об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец просил суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Паритет» и ООО «МосОблЕИРЦ» направлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО13, ФИО14, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 В.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении слушания также не просили.

Ответчики ООО «Паритет» и ООО «МосОблЕИРЦ» своих представителей в судебное заседание не направили, о его проведении извещены, при этом, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» ранее в судебном заседании оставлял решения вопроса по существу на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, заключение представителя Окружного управления социального развития № 7 Министерства Социального развития Московской области оставившего решение вопроса по существу на усмотрение суда, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.10.2007 г. (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, помимо истца зарегистрированы: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

По сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляет 128 571,32 руб. (л.д. 14).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственником и членами семьи по оплате жилого помещения не достигнуто, следовательно, они несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг.

Иное приведет к ограничению предусмотренной законом обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества и ущемлению прав кредитора на получение надлежащего исполнения обязательства солидарными должниками.

Между тем, собственник в случае исполнения обязательства единолично не лишен права предъявления регрессного требования к членам семьи в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Кроме того, статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка участия в расходах за жилое помещение собственника и членов его семьи, в связи с чем не подлежат удовлетворению и требования об обязании направлять отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО12 ФИО8 к Мазур ФИО9, Мазур ФИО10, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО11 В.А., ООО «Паритет», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья Жукова К.В.