Дело 2-4027/2025
УИД 16RS0042-03-2024-014020-61
Решение
именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Салаховой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит ..., расположенный по ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом. В настоящее время в спорном доме зарегистрирован ответчик, однако там не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным домом и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Истец на судебное заседание не явился, извещён, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду предоставил копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... на судебное заседание не явился, извещён, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом на праве собственности принадлежит ..., расположенный по ... Республики Татарстан (л.д. 7-11).
Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счёт №НЧ-ОРН-2023-ЧС-102 от ... ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ... (л.д. 13)
Из копии паспорта ФИО2 следует, что ... она снята с регистрационного учёта в ..., расположенном по ... Республики Татарстан (л.д. 15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не зарегистрирована.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.