Дело № 2-199/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 26 апреля 2023 г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,
с участием помощника прокурора Рябикина Н.И.,
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Морарь <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчику о признании Морарь <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. ЦЭС, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. ЦЭС, <адрес>, на основании Решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2006 № А-73/3314/2006-23. Между главой городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Морарь <данные изъяты> заключен договор найма служебного жилого помещения от 26.12.2011 №, расположенного по адресу: п. ЦЭС, <адрес>, на период трудовых отношений с ООО «Лидер». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен его сын Морарь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наниматель ФИО2 19.12.2020 умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ООО «Лидер» с 24.08.2021 прекратило свою деятельность. С 01.11.2012 по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (сын нанимателя), который по данному адресу никогда не проживал, что подтверждается актом проверки фактического проживания от 16.12.2022. За период с 01.12.2021 по 16.02.2023 у ответчика образовалась задолженность за жилищно- коммунальные платежи по спорному жилому помещению: за электрическую энергию в размере 684,56 руб., тепловую энергию в размере 10 588,83 руб., за коммунальные услуги в размере 6 404,84 руб. В адрес ответчика 17.02.2023 была направлена претензия о сдаче жилого помещения в срок до 22.02.2023, которая не была исполнена ответчиком.
В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласен, так как в спорой квартире не проживает временно, фактически проживает в <адрес> (л.д. 56).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 13.02.2023 № 421 жилое помещение, расположенное по адресу: п. ЦЭС, <адрес>, находится в собственности администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на основании Решения Арбитражного суда Хабаровского края от 21.06.2006 № А-73/3314/2006-23 (л.д. 7).
По договору найма служебного жилого помещения от 26.12.2011 № городское поселение «Рабочий поселок Чегдомын» передала нанимателю Морарь <данные изъяты> и членам его семьи – сыну Морарь <данные изъяты> во временное пользование на период трудовых отношений с ООО «Лидер» жилое помещение, расположенное по адресу: п. ЦЭС, <адрес>, для проживания в нем. Настоящий договор прекращается в том числе со смертью нанимателя (пп. 2 п. 18 Договора) (л.д. 8-13).
19.12.2020 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.10.2021, следует, что ООО «Лидер» 24.08.2021 исключен из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (прекратило свою деятельность) (л.д. 21-35).
Как следует из справки ООО «Стройсервис ДВ» от 24.01.2023, по данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району, поквартирной карточки, по адресу: п. ЦЭС, <адрес> зарегистрирован Морарь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.11.2012 по настоящее время, а также имел регистрацию Морарь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 09.10.2012 по 19.12.2020 (л.д. 36-38, 49).
Согласно актам проверки фактического проживания от 16.12.2022, 20.02.2023, 22.03.2023, 21.04.2023, составленным специалистами администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын», в <адрес> п. ЦЭС ФИО3 никогда не проживал и не проживает в настоящее время, фактически в ней проживает ФИО6, который снимает данную квартиру у ФИО3 (л.д. 39-40, 50, 67).
Из сведений филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Ургальского отделения от 15.02.2023 №, судебного приказа от 13.09.2022 №, копии лицевого счета МУП «Управляющая компания «Чегдомын» № следует, что за период с 01.12.2021 по 01.01.2023 по жилому помещению, расположенному по адресу: п. ЦЭС, <адрес>, числится общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет в размере 17 678,23 руб. (л.д. 15-20).
Согласно справке администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 31.03.2023 № ФИО3 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма (л.д. 69).
Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в адрес ФИО3 направлялась претензия от 17.02.2023 № о том, что наниматель умер, и договор найма № от 26.12.2011 прекращается, в связи с чем предложено в срок до 22.02.2023 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: п. ЦЭС, <адрес> передать квартиру по акту приема-передачи в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын». Данная претензия ответчиком не исполнена (л.д. 41).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ст. 215 ч. 1 ГК РФ).
Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статьёй 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Частью 2 статьи 103 ЖК РФ предусмотрены основания при которых граждане, проживающие в служебных жилых помещениях не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. При этом, при наличии общих требований о нуждаемости в улучшении жилищных условий, такие граждане должны относится к перечню лиц, которые предусмотрены данной нормой. К такой категории относятся: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации и пр., погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Из анализа приведенных выше норм следует, что законом определена совокупность одновременно двух условий, при наличии которых лицо не может быть выселено из служебного жилого помещения без предоставления другого: такое лицо должно иметь статус нуждающегося в жилом помещении и относиться к категории граждан, указанных в пп. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не установлено.
Как установлено судом, администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. ЦЭС, <адрес>. ФИО3 был включен в договор найма № от 26.12.2011 спорного служебного жилого помещения, как член семьи нанимателя ФИО2, и который приходится ему отцом, для временного проживания в нем, на период трудовых отношений ФИО2 с ООО «Лидер». По указанному адресу значатся зарегистрированным ФИО3 с 2012 года, но в спорном жилом помещении фактичекски не проживает, доказательств вынужденного непроживания в жилом помещении суду не представил, фактически проживает в ином жилом помещении, с его слов, в <адрес>, однако, с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственника жилого помещения.
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как договор найма служебного жилого помещения со дня смерти нанимателя ФИО2 (19.12.2020) прекращен, ответчик ФИО3, имея регистрацию в спорном жилом помещении с 2012 года, не проживал в нем и не проживает в настоящее время, а также не признавался малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Морарь <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Морарь <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>. ЦЭС Верхнебуреинского района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26.04.2023.
Судья С.Н. Рамзина