Решение по делу № 2-1395/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-1395/2023

Поступило в суд 26.10.2022

УИД 54RS0030-01-2022-008021-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пыреговой А.С.,

при помощнике судьи Бессараб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 516кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерной точки

№...

В обоснование заявленных требований указала, что в 2022 году приобрела спорный земельный участок у ФИО2 по договору купли-продажи, которым последний владел и пользовался с 1998 года.Ранее данным участком владел ФИО3 В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке, у истца не имеется, она вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик –администрация Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не направил представителя, извещен надлежащим образом, представил письменныйотзыв, согласно которого сведениями об отводе СНТ «Лада-2» земельного массива площадью 15,94 га по окончанию срока срочного пользования администрация не располагает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 02.04.1998 «О присоединении садоводческого товарищества «Искра-2» объединены два садоводческих товарищества «Лада» и «Искра-2» в одно с общим названием «Лада».

Постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 03.05.2000 «О регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «Лада-2» зарегистрировано СНТ «Лада-2», место нахождение <адрес>.

В соответствии с Постановлением главы Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от 15.09.2008 внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю № №... вместо адреса земельного участка: садоводческое общество «Лада», правильно считать адрес: <адрес>

Постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области № 91 от 18.03.1999 из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Иня» изъят земельный участок площадью 2,15 га пастбищ и из земель фонда перераспределения района, переданного во временное пользование АОЗТ «Иня», изъят земельный участок, площадью 3,03 га пашни и предоставлен СТ «Лада» для садоводства.

Постановлением муниципального образования Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №31 от 06.03.2000 «Об инвентаризации садоводческого товарищества «Лада» за садоводческим товариществом «Лада» (правопреемник СНТ «Лада») закреплено 3,67 га в постоянное пользование (земли общего пользования), 15,94 га в срочное пользование граждан сроком на 1 год, 22,07 га в собственность граждан согласно списку. Предписано также подтвердить право собственности граждан на земельный участок площадью 22,07 га согласно списку.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Лада-2» был предоставлен в собственность ФИО3 на основании решения администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 10.03.1993 года.

ФИО2 принят в члены СНТ «Лада-2» в июле 1998 года, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 15.01.2023.

25.06.2022 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельный участка, расположенного по адресу: Новосибирская <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 подтверждено, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован из участка с кадастровым номером №..., его границы не пересекают и не выходят за границы отвода земель СНТ «Лада-2».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Лада-2», был предоставлен в пользование члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 516кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерной точки

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 г.