72RS0014-01-2024-015785-91
№2-5324/2025
РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
г. Тюмень 03 июля 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе
председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Саликове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5324/2025 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области к Маналаки № о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
истец Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области обратился в суд с иском к Маналаки ФИО5. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 498 300 руб., неустойки в размере 3 488 руб. (л.д.6).
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору ФИО2 лесной участок для заготовки <данные изъяты> <данные изъяты>, а арендатор приняла на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование земельным участком.
Ответчик обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, не вносит плату по договору аренды, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.
Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов Свердловской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору ФИО2 лесной участок для заготовки древесины общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, а арендатор приняла на себя обязательство своевременно вносить плату за пользование земельным участком (л.д.7).
Согласно п.5 договора арендная плата составляет 450 000 руб. в год.
Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ, ставками платы за единицу объема лесных ресурсов и ставками платы за единицу площади лесного участка, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу п.7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы.
Сроки внесения арендной платы определены приложением №4 к договору аренды лесного участка, согласно которого арендная плата вносится за I квартал в размере 112 500 руб., за II квартал вносится в размере 112 500 руб., за III квартал вносится в размере 112 500 руб., IV квартал вносится 112 500 руб. (л.д.9).
Стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
Дополнительным соглашением стороны согласовали сроки внесения арендной платы в <данные изъяты>).
Далее, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № стороны согласовали что арендодателем по договору аренды является Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области (л.д.12-14).
Согласно условий договора ФИО2 направлено уведомление об индексации ставок платы с 2023 года и изменении размера арендной платы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2022 года №2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (л.д.15).
Договорные обязательства, в части своевременного внесения арендной платы ответчик ФИО2 не выполняет, ею не внесена арендная плата за <данные изъяты>.
Согласно представленному истцом расчета задолженность ФИО2 по арендной плате за лесной участок составляет 498 300 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору - 3 488,10 руб.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды, но ответчик сумму задолженности не оплатил.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно расчету истца, стоимость задолженности по арендной плате по договору аренды составляет 498 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 3 488,10 руб. за невнесение платы за <данные изъяты>.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.14 договора аренды лесного участка за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0.1% подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Истцом рассчитана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата уплаты ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета 498 300*0,1/100*7 дней - количество дней просрочки)=3 488,10 руб.
Суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, проверил представленный истцом расчет и, находя его верным, исходит из наличия у ответчика задолженности по данному договору в указанном истцом размере, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования города Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в размере 15 036 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки – удовлетворить.
Взыскать с Маналаки ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 498 300 руб. (код классификации доход бюджетов РФ №).
Взыскать с Маналаки ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в доход федерального бюджета неустойку за нарушение условий договора в размере 3 488,10 руб. (код классификации доход бюджетов РФ №).
Взыскать с Маналаки ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в доход муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 15 036 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>