Решение по делу № 2-266/2023 от 04.09.2023 - об установлении юридического факта, установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-266/2023

25RS0018-01-2023-000401-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 04 сентября 2023 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 об установлении юридического факта, установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан Кировский леспромхоз передал гражданам ФИО4 ФИО1, ФИО10, ФИО10, ФИО3 в собственность <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. Договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО10 После смерти брата ФИО3 заведено наследственное дело. После смерти отца ФИО10 наследственное дело не заводилось. После смерти отца, истец ФИО3 зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении, оплачивает электроэнергию, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, т.е. фактически вступила в наследство после смерти отца. В связи с чем, истец просит установить факт передачи в собственность граждан ФИО3, ФИО10, ФИО10 и ФИО3 в равных долях (1/4) <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый № по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (дома) собственность граждан; установить факт принятия истцом ФИО3 наследства оставшегося после смерти отца ФИО10; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца ФИО10 1/4 доли в праве на спорную квартиру кадастровый №; признать за истцом право собственности порядке наследования оставшееся после смерти отца ФИО10 на ? доли в праве собственности на спорную квартиру кадастровый №.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11 и ФИО7.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8 и ФИО9.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она с родителями проживала с рождения. В 1992 году родители переехали в другой дом, а она осталась проживать по указанному адресу. На момент приватизации в квартире кроме неё проживали ее родители – ФИО10 и ФИО10, ее малолетняя дочь, также был прописан брат ФИО3. После смерти отца – ФИО10 его долю в квартире приняла она, поскольку она содержит и пользуется всей квартирой. Несет бремя содержания квартиры.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принятие решения об удовлетворении, либо об отказе в исковом заявлении оставляем на усмотрение суда.

Соответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена, обратилась с заявлением о рассмотрении дело в ее отсутствие, от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказывается.

Соответчика ФИО12 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с письменным заявлением, согласно которому от своей доли в наследстве после смерти отца ФИО10 отказывается в пользу сестры ФИО4 ФИО1.

Соответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с письменным заявлением, согласно которому от своей доли в наследстве после смерти отца ФИО10 отказывается в пользу сестры ФИО4 ФИО1.

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Соответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась с письменным заявлением, согласно которому от своей доли в наследстве после супруга отца ФИО10 отказывается в пользу своей дочери ФИО4 ФИО1.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес> длительное время. Она пользуется и ухаживает за всей квартирой, несет бремя ее содержания.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6), факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9), других имеющих юридическое значение фактов (пункт 10).

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО1 является дочерью ФИО10 и ФИО10 (л.д. 10)

В судебном заседании также установлено, что между Директором Кировского леспромхоза ФИО2, с одной стороны и ФИО4 ФИО1, ФИО10, ФИО10, ФИО3, с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: п. <адрес> Лесной <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв/м, жилой площадью 25,7 кв/м. Договор зарегистрирован администрацией Кировского района и выдано регистрационного удостоверение 482 от ДД.ММ.ГГГГ. В Лесозаводском БТИ договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №.

Постановлением главы администрации Кировского района от 01.12.1992 № 428 «О правовой регистрации договоров на приватизацию жилья Кировского леспромхоза», право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 39,4 кв/м, следует признать за ФИО4 ФИО1, ФИО10, ФИО10, ФИО3 (л.д. 53)

Согласно данным КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края (л.д. 7). Его наследником является дочь – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26) и сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края (л.д. 8).

Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в данном договоре приватизации имеются недостатки, которые не могут быть устранены путём внесения изменений в договор во внесудебном порядке, поскольку участники приватизации ФИО3 и ФИО10 умерли.

Так, ни в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ни в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, не указана дата заключения договора. Исходя из указанного в договоре даты акта оценочной комиссии «24.12.1992», суд приходит к выводу, что датой заключения договора следует считать «декабрь 1992 года».

Помимо этого, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, последний был заключен с ФИО3, ФИО10, ФИО3 и ФИО10 Вместе с тем, количество членов семьи указано 5.

В судебном заседании установлено, что пятым членом семьи участвующим в приватизации является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент приватизации являлась несовершеннолетней и проживала в спорной квартире с матерью – истцом ФИО10 (л.д. 16).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом, равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 несмотря на проживание в спорной квартире на момент приватизации, фактически в число собственников включена не была, однако по достижении совершеннолетия договор в данной части не оспорила, в настоящее время входить в число собственников спорной квартиры не желает.

Сестры истца ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент приватизации, в спорной квартире не проживали (л.д. 16).

Также, в договоре на передачу в собственность граждан квартиры, заключённом в декабре 1992, не указан вид собственности, в которую покупатели приобретают данную квартиру.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с чем, судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, от декабря 1992 года в общую долевую собственность семьи: ФИО4 ФИО1, ФИО10, ФИО10 и ФИО3 передана квартира по адресу: пгт. <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв/м.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поэтому исходя из требований, установленных п. 2 ст. 254 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО3, ФИО10, ФИО3, ФИО10 на принадлежащее им на праве общей собственности жилое помещение должны быть равными и соответственно составлять по 1/4 доли в праве за каждым.

Истцом ФИО3 право собственности на принадлежащую её ? долю в праве собственности на спорную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, о чем свидетельствует запись в ЕГРН, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 14-15)

Исковые требования истца ФИО3 о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в исковом заявлении, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти её отца ФИО10, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО10 его имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: с <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10.

Заявленное требование истца ФИО3 об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО10, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО10 являются, его супруга ФИО10, дочь (истец) ФИО3, дочь ФИО14, ФИО12

Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии иных правопреемников умершего, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил доходы от имущества

Наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО10 к нотариусу, в течение установленного законом срока, с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращались.

Так, из сообщения нотариуса Кировского нотариального округа ФИО1 следует, что в нотариальной конторе нет наследственного дела в отношении наследодателя ФИО10 (л.д. 26).

Так же, согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником архивного отдела администрации Кировского муниципального района Приморского края, в документах архивного фонда администрации п. Кировский в реестре регистрации нотариальных документов за 1991-1995 годы завещание ФИО10 не зарегистрировано.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 после смерти отца ФИО10 фактически вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества с указанного времени, несением бремени по его содержанию и его фактическим использованием.

Супруга наследодателя – ФИО10 и его дочери ФИО14, ФИО12 от своей доли в наследстве, после смерти отца ФИО10 отказались в пользу ФИО3, что подтвердили письменно обратившись с соответствующим заявлением в суд.

Наследники по праву предоставления ФИО15 и ФИО9, в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу так же не обращались, при этом бесспорных доказательств, подтверждавших фактическое принятие в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО10, ФИО15 и ФИО9, в нарушении ст. 56 УПК РФ, не было представлено.

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств заявленное истцом требование об установлении факта принятия ФИО4 ФИО1 наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 на данную квартиру в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, ФИО5, ФИО14, ФИО12, ФИО8 и ФИО9 об установлении юридического факта, установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт передачи по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между Директором Кировского леспромхоза ФИО2, с одной стороны, и ФИО4 ФИО1, ФИО10, ФИО10, ФИО3, с другой стороны, квартиры по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый №, в общую долевую собственность ФИО4 ФИО1, ФИО10, ФИО10, ФИО3.

Установить факт принятия ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Кировский, <адрес>.

Включить имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 39,4 кв/м, этаж №, кадастровый номер №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Кировский, <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: пгт. <адрес>, назначение: жилое помещение, общей площадью 39,4 кв/м, этаж №, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Кировский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 06 сентября 2023 года.

Судья: Е.Н. Ханьянова