77RS0003-02-2022-008906-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5230/22 по иску ФИО1 к ДГИ адрес, потребительскому кооперативу «Северо-Восток» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес, ПАК «Северо-Восток» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под машино-местом № 492А, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0001005:2057 по адресу: адрес, Абрамцевская, вл. 37.

Требования мотивированы тем, что истец как владелец машиноместа приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, у него имеется преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

При обращении ФИО1 в ДГИ адрес с требованием оформления права собственности на спорный земельный участок, ему было отказано в требованиях.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования с уточнениями поддержали, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес требования не признал, поддержал доводы письменных возражений на иск.

Представитель ответчика ПАК «Северо-Восток» в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено письменными материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0001005:2057 по адресу: адрес, Абрамцевская, вл. 37 был предоставлен ПАК “Северо-Восток” по договору аренды от 18.02.2016 № И-02-001010 для проектирования и строительства гаражного комплекса с автотехцентром.

ПАК «Северо-Восток» предоставляет своим членам право пользования автостоянкой в целях хранения автотранспортных средств, принадлежащих пайщикам.

ФИО1 является членом ПАК «Северо-Восток» с 10 мая 2016 года, имеет право пользования машиноместом №492А в составе автостоянки, эксплуатируемой ПАК «Северо-Восток» по адресу адрес.

Право собственности на машиноместо истцом не оформлялось.

адрес с кадастровым номером 77:02:0001005:2057 является единым объектом недвижимости и предназначен для проектирования и строительства многоэтажного капитального сооружения, при этом земельного участка под машиноместо №492А не выделялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ; собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Вопреки доводам истца, к спорным правоотношениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" не может быть применим, потому, что как следует из материалов дела, земельный участок предоставлен не гражданину или гражданам, а адрес.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования истцу, либо лицу, от которого истцу перешло право собственности на расположенный на данном земельном участке гараж, суду не было представлено.

адрес, на котором расположен гараж, находящийся в пользовании истца, не предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу.

Также, требуемая схема расположения земельного участка, являющаяся обязательным приложением к заявлению о предоставлении земельного участка, составлена не в соответствии с требованиями Приказа Департамента от 27.08.2021 №214, в связи с чем, определить месторасположение испрашиваемого земельного участка не представляется возможным.

Кроме того, истцом не представлен технический план на гараж, который необходимо прикладывать к обращению.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок без адресных ориентиров, без установления кадастрового номера, без установленной площади участка, не имеется, в связи с чем, оставляет исковые требования без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ДГИ адрес, потребительскому кооперативу «Северо-Восток» о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2022г.