Дело № 2-1993/23 2 августа 2023 года

УИД 78RS0008-01-2022-011543-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при помощнике судьи Улюковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, что является основанием для формирования отдельных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истица указала, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (далее – Квартира) в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве собственности на Квартиру. Истица с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик в оплате участия не принимает. Счета на оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги выставляются поставщиками услуг неразделенными. Договориться с ответчиком об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не представилось возможным.

Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовым отправлением. По сообщению отделения связи ответчик не явился за получением судебной корреспонденции, несмотря на извещение, гарантировавшее ему возможность узнать о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчика причинам, не представлено, суд на основании ст.165.1 ГК РФ и п.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 При этом суд принимает во внимание, что ответчик достоверно знал о настоящем судебном разбирательстве, ознакамливался с материалами дела, ввиду чего имел возможность принять разумные меры по получению информации о ходе движения дела и о месте и времени судебного заседания любым доступным способом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что Квартира находится в общей долевой собственности истицы и ответчицы, доли которых являются равными, по ? доли в праве собственности на Квартиру у каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Ответчик в указанной Квартире не зарегистрирована.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в равных частях, по 1/2 доли от всех начислений, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истицей отдельное соглашение по порядку оплаты с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям по <данные изъяты> от всех начислений, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3, согласно установленному настоящим решением порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2023.