Дело № 2-2984/2022 23RS0036-01-2022-005172-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 июля 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: , ул. , на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ответчику, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 23:43:0307007:496 по адресу: , ул. им. , зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования двухкомнатной квартирой № по ул. им. П. Осипенко, . В соответствии с судебными актами, в пользовании ФИО2 определена жилая комната площадью 11.4 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №, а в пользование ФИО1, перешла жилая комната площадью 14.6 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №. В 2015г. истица сделала капитальный ремонт в принадлежащей ей комнате №, обставила мебелью, поставила входную дверь в комнату. На принадлежащую истице комнату были оформлены отдельные лицевые счета на оплату за энергоснабжение, газоснабжение и коммунальные услуги в ООО «ГУК-Краснодар». Истица, соразмерно со своей доле участвует в уплате налогов, оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеется, что подтверждается справкой ООО «ГУК-Краснодар». Однако, проживать в квартире истица не имеет возможности, в связи с тем, что ответчик на протяжении 7 лет чинит препятствия, меняя личинку замка на входной двери.

В судебном заседании истец поддержала доводы искового заявления.

ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 23:43:0307007:496 по адресу: , ул. им. П. Осипенко, , на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ответчику, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: , ул. им. П. Осипенко, , зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования двухкомнатной квартирой № по ул. им. П. Осипенко, . В соответствии с судебными актами, в пользовании ФИО2 определена жилая комната площадью 11.4 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №, а в пользование ФИО1, перешла жилая комната площадью 14.6 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №. В 2015г. истица сделала капитальный ремонт в принадлежащей ей комнате №, обставила мебелью, поставила входную дверь в комнату. На принадлежащую истице комнату были оформлены отдельные лицевые счета на оплату за энергоснабжение, газоснабжение и коммунальные услуги в ООО «ГУК-Краснодар». Истица, соразмерно со своей доле участвует в уплате налогов, оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеется, что подтверждается справкой ООО «ГУК-Краснодар». Однако, проживать в квартире истица не имеет возможности, в связи с тем, что ответчик на протяжении 7 лет чинит препятствия, меняя личинку замка на входной двери.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснила, что с ФИО1 они знакомы давно. 23 июня ее мужу позвонила ФИО1, попросила прийти помочь, возможно поменять замок в двери. Когда подошли к квартире, там уже был участковый. ФИО2, никому дверь не открывала, тогда участковый позвонил ей, после этого она открыла двери, ключом пытались открыть – не получалось. На вопрос представителя истца: Проживает ли ФИО1 в своей комнате по адресу , ул. им. , ФИО3 ответила – Нет, Ирина Анатольевна проживает по , а ФИО2 проживает в указанной квартире со своим сыном и занимает комнату ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что с ФИО1 они знакомы давно, сейчас она является ее соседкой по адресу . В квартиру по адресу ул. им. Полины Осипенко, , она приходила вместе с ФИО1 для снятия показания счетчиков, дверь была закрыта, никто не открывал, хотя свет горел, вечер уже был, было темно. На вопрос представителя истца: Кто проживает по адресу , ул. им. Полины Осипенко, есть ли у ФИО1 возможность проживать в указанной квартире, ФИО4 ответила – ФИО2 проживает в указанной квартире со своим сыном и у ФИО1 нет возможности даже показания снять.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения, ФИО2, принадлежащую на праве общей долевой собственности, ФИО1, ? долю квартиры с кадастровым номером 23:43:0307007:496, расположенную по адресу: , ул. им. .

Обязать, ФИО2, не чинить препятствий в пользовании и владении комнатой №, ФИО1, в квартире с кадастровым номером 23:43:0307007:496, расположенной по адресу: , ул. им. .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2022.