Дело № 2-4442/23
45RS0026-01-2023-002811-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Макеевой И.С.,
при секретаре Быковой А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса.
В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение общей площадью 46,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Истцу принадлежит 19/50 доли в праве общей долевой собственности, а ответчику 31/50 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен. В соответствии с платежными документами за период с февраля 2020 года по январь 2023 года включительно размер платы за жилое помещение составил 88 571,13 рублей. Сумма, подлежащая уплате ответчиком соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, составила 54914,02 рублей. Однако, в период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года включительно ответчик коммунальные услуги не оплатил. Истцу денег для их оплаты не предоставил. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму 88571,13 рублей оплатил истец, что подтверждается чеками об оплате. Требования о погашении долга по оплате коммунальных услуг ответчик добровольно не удовлетворяет, ссылается на то, что в квартире не проживает, и оплачивать коммунальные расходы не должен.
С учетом изложенных обстоятельств истец просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг согласно его доле в праве общей собственности в размере 54914,02 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал. Дополнительно пояснил, что расходы на оплату электроэнергии и водоснабжения в сумму задолженности не входят.
В судебном заседании ответчик с требованиями истца не согласился, полагал их необоснованными, поскольку в спорной квартире не проживал, жилищно-коммунальными услугами не пользовался.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 19/50 доли квартиры № 135, расположенной по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 является сособственником данного жилого помещения в размере 31/50 доли на основании решения Курганского городского суда Курганской области от 06.07.2011 г.
Лицевой счет на квартиру № 135, расположенную по адресу: г<адрес>, открыт на имя ФИО2.
Материалы дела свидетельствуют, что оплату жилищно-коммунальных услуг производит ФИО3, ответчик ФИО2 оплату не производит.
В досудебном порядке соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.
Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Как следует из анализа вышеприведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом, от фактического проживания в жилом помещении.
Материалы дела свидетельствуют, что лицевой счет на жилое помещение являлся единым и открыт на имя ФИО2, однако, оплату коммунальных платежей за период с 1 февраля 2020 г. по 31 января 2023 г. произвела ФИО3, что подтверждается чеками по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В силу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг, независимо от факта пользования своей собственностью. Неисполнение данной обязанности влечет возникновение у него неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств за счет лица, осуществившего оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире в полном объёме, в данном случае за счет истца ФИО3
Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате за жилищные и коммунальные услуги, как сособственника жилого помещения, в судебном заседании сторона ответчика подтвердила, что оплату не производит, суд приходит к выводу, что в силу приведенных выше норм действующего законодательства ответчик должен возместить истцу расходы, понесенные им в связи с оплатой жилищных и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании в ее пользу с ФИО2 денежных средств в размере 54914,02 руб. (88571,13 руб./50=1771,42 руб. соответствует 1/50 доле, 1771,42 руб. х 31=54914,02 руб.) в счет компенсации доли расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 г. по январь 2023 г., причитающихся на долю ответчика.
Исходя из процессуального результата спора на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 847 руб. 42 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) в порядке регресса 54914 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1847 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Макеева