Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3113/2025 по иску СНТ «Чистые пруды» к ФИО1 фио, ФИО2 о взыскании задолженности, пени и взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования и коммунальных услуг за период с 16.11.2023 по 27.10.2024 в размере сумма, пени по состоянию на 27.10.2024 в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование своих требований истец указал, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050231:74 площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Чистые пруды», адрес. Членом СНТ «Чистые пруды» ответчик ФИО3 не шляется и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания СНТ «Чистые пруды» от 30.12.2022 г. утверждена приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием размера членского взноса и платы лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, на 2023 г., установлен размер членских взносов и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2023 г. в размере: при площади земельного участка садовода до 300 кв. м - сумма в месяц; от 300 кв. м до 1100 кв. м - сумма в месяц, свыше 1100 кв. м -сумма в месяц. Решением общего собрания СНТ «Чистые пруды» от 24.03.2024 г. утверждена приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием размера членского взноса и платы лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, на 2024 г., установлен размер членских взносов и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2024 г. в размере: при площади земельного участка садовода до 300 кв. м - сумма в месяц; от 300 кв. м до 1100 кв. м - сумма в месяц, свыше 1100 кв. м -сумма в месяц. По состоянию на 27 октября 2024 г. за период с 16.11.2023 г. по 27.10.24 г. общая задолженность составляет сумма а именно: по внесению платы за ноябрь - декабрь 2023 г. - сумма; по внесению платы за январь - октябрь 2024 г. - сумма; пени – сумма В домовладении, находящемся на вышеуказанном земельном участке, зарегистрирована и постоянно проживает родная сестра ответчика ФИО3 - соответчик ФИО2. Соответчик ФИО2, пользуясь инфраструктурой СНТ «Чистые пруды», обязана нести бремя содержания имущества общего пользования путем внесения платы на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом Товарищества.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее по тексту - Закон N 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона N 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона N 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050231:74 площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Чистые пруды», адрес.

Членом СНТ «Чистые пруды» ответчик ФИО3 не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания СНТ «Чистые пруды» от 30.12.2022 г. утверждена приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием размера членского взноса и платы лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, на 2023 г., установлен размер членских взносов и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2023 г. в размере: при площади земельного участка садовода до 300 кв. м - сумма в месяц; от 300 кв. м до 1100 кв. м - сумма в месяц, свыше 1100 кв. м -сумма в месяц.

Решением общего собрания СНТ «Чистые пруды» от 24.03.2024 г. утверждена приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием размера членского взноса и платы лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, на 2024 г., установлен размер членских взносов и платы лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2024 г. в размере: при площади земельного участка садовода до 300 кв. м - сумма в месяц; от 300 кв. м до 1100 кв. м - сумма в месяц, свыше 1100 кв. м -сумма в месяц.

Как следует из искового заявления, по состоянию на 27 октября 2024 г. за период с 16.11.2023 г. по 27.10.24 г. задолженность составляет сумма а именно: по внесению платы за ноябрь - декабрь 2023 г. - сумма; по внесению платы за январь - октябрь 2024 г. - сумма

В домовладении, находящемся на вышеуказанном земельном участке, зарегистрирована и постоянно проживает родная сестра ответчика ФИО3 - соответчик ФИО2. Соответчик ФИО2, пользуясь инфраструктурой СНТ «Чистые пруды», обязана нести бремя содержания имущества общего пользования путем внесения платы на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом Товарищества.

Из адресной справки ГУ МВД по России следует, что, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Как следует из представленных в материалы дела смет с финансово-экономическим обоснованием, в ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры в том числе включены и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу изложенного суд признает обоснованным возложение СНТ «Чистые пруды» солидарной обязанности по внесению платы на всех соответчиков.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками суду не представлено, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования и коммунальных услуг за период с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года в размере сумма

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 Устава СНТ «Чистые пруды» членские взносы членов Товарищества и мата лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, вносятся в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом Товарищества.

В силу пункта 6.3 Устава размер взносов и платы определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием Товарищества.

Пунктом 6.4 Устава утверждены сроки уплаты членских взносов и платы - ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа (включительно) текущего месяца.

Пунктом 6.5 Устава предусмотрено, что в случае неуплаты взносов или платы в установленные сроки начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет пени за период с 16.11.2023г. по 27.10.2024г. в размере сумма

Расчет судом проверен, признан математически верным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая требования положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца подтвержденные документально в материалах дела расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также понесенные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного руководствуясь, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования СНТ «Чистые пруды» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу СНТ «Чистые пруды» задолженность по внесению платы за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года в размере сумма, пени за период с 16.11.2023г. по 27.10.2024г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 24 июля 2025 года.