52RS0001-02-2025-003595-83

Дело № 2-5150/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.07.2025 года

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. В указанном жилом помещении зарегистрирован так же ответчик ФИО2, договорных отношений относительно проживания в указанном жилом помещении ответчик не имеет, оплату коммунальных платежей ответчик долгое время не осуществляет, членом семьи не является. На основании указанного истец просил:

- признать ФИО2 (паспорт [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: [Адрес] и выселении из указанного жилого помещения.

ФИО2 обратился к ФИО1 со встречным иском. Требования мотивированы тем, что он проживал в спорном жилом помещении как сын предыдущего владельца, других жилых помещений у него не имеется, средний его доход составляет 30000 рублей. На основании указанного истец ФИО2 просил:

- сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: [Адрес] на 12 месяцев.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

ФИО2 свои требования поддержал, пояснив, что он на настоящее время проживает в спорном жилом помещении, является трудоспособным, но постоянно - не работает, у него была в собственности квартира, но он её в мае продал, 3000000 рублей из денежных средств, полученных за продажу квартиры, он прогулял, подарил друзьям, потратил в своих интересах.

Представитель ФИО2 – ФИО3, требования своего доверителя поддержала.

Помощник прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО4 полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО2 – нет.

Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Договорных отношений относительно проживания в указанном жилом помещении ответчик не имеет, членом семьи ФИО1 не является.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По спорам о выселении не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, - в частности, требование собственника, наймодателя или других заинтересованных лиц, направленное в случаях использования гражданином жилого помещения не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, о необходимости освободить жилое помещение в установленный собственником, наймодателем или другим заинтересованным лицом срок (ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), не является досудебным порядком урегулирования спора.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: [Адрес]. и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, права пользования жилым помещением не имеет.

Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако, истец ФИО1 лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика.

Суд не усматривает правовых обстоятельств для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, так как такое право возникает лишь у бывших членов семьи собственника жилого помещения в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, коим ФИО2 не является.

Более того, суд принимает во внимание дееспособность субъекта правоотношений — гражданина ФИО2, реализовавшего свою диспозитивную правоспособность путем отчуждения иного недвижимого имущества, предназначенного для постоянного проживания, с последующим добровольным расходованием полученных финансовых активов на цели, не связанные с удовлетворением объективных потребностей физического лица в жилище – «прогулял, подарил», вследствие чего наступили последствия личного характера, характеризующиеся отсутствием рационального обоснования целесообразности действий, выразившихся в демонстративном отказе от реализации законного права на обеспечение жилищем, расцениваемого судом как юридически ничтожный акт, не имеющий правового значения для восстановления нарушенного субъективного гражданского права истца и подлежащий оценке исключительно как личное волеизъявление ответчика, игнорирующее общепринятые принципы разумности поведения, справедливости и добросовестности участников гражданских отношений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт [Номер]) к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: [Адрес] и выселить из указанного жилого помещения.

В удовлетворении требований ФИО2 о сохранении за ним права пользования жилым помещением расположенным по адресу: [Адрес] на 12 месяцев, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.М.Ляпин

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025г.