Дело № 2 – 2767/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лидии Базановой-20» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт, пени,

установил:

ТСЖ «Лидии Базановой-20» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт, пени.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Лидии Базановой-20» осуществляет управление многоквартирным домом 20 по ул.Л.Базановой в г.Твери. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1. Ответчиком не произведена оплата взносов за капитальный ремонт, за период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2022 г. задолженность составила 74112,76 рублей, в связи с неоплатой начислены пени за период с 1 февраля 2019 г. по 6 апреля 2020 г. в размере 3955,92 рублей, за период с 1 февраля 2021 г. по 27 февраля 2022 г. в размере 5132,66 рублей, всего 83201,34 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность 83201,34 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Лидии Базановой-20» ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, применение срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном возражении просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить исковую давность.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 169, 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г..

На основании ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст.ст. 196, 197, 200, 204 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 29, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Лидии Базановой-20» осуществляет управление многоквартирным домом 20 по ул.Л.Базановой в г.Твери.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 мая 2015 г. выбран владелец специального счета - ТСЖ «Лидии Базановой-20», который открыт в ПАО Сбербанк; утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников - не менее минимального размера, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 октября 2022 г. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 30 июня 2022 г. с ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по октябрь 2020 г.. Определением мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 15 июля 2022 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 22 июня 2022 г. с ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по апрель 2022 г.. Определением мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 4 июля 2022 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Задолженность не погашена. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 74112,76 рублей, пени в размере 5132,66 рублей, всего 83201,34 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении исковой давности, которое подлежит удовлетворению.

Из представленных документов следует, что 23 июня 2022 г. ТСЖ «Лидии Базановой-20» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по октябрь 2020 г.. Судебным приказом мирового судьи от 30 июня 2022 г. взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи от 15 июля 2022 г. судебный приказ отменен.

15 июня 2022 г. ТСЖ «Лидии Базановой-20» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по апрель 2022 г.. Судебным приказом мирового судьи от 22 июня 2022 г. взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи от 4 июля 2022 г. судебный приказ отменен.

Исковое заявление поступило в суд 27 июля 2022 г., с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 27 июля 2019 г.. Однако, со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (15 июня 2022 г. и 23 июня 2022 г.) на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права (4 июля 2022 г. и 15 июля 2022 г.) срок исковой давности не течет; начавшееся до обращения в суд течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Поскольку после отмены судебного приказа до обращения истца в суд с иском прошло менее шести месяцев, неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев, срок исковой давности исчисляется с учетом дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 15 июня 2022 г..

В рассматриваемой ситуации с учетом срока исковой давности период взыскания должен начинаться с 15 июня 2019 г., соответственно на указанную дату должна быть произведена оплата коммунальных услуг за июнь 2019 года. В связи с чем, при разрешении данного вопроса спорный период по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с 1 июня 2019 г. по 30 апреля 2022 г..

За указанный период размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составила 33345,32 рублей, пени 769,26 рублей, всего 34114,58 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Задолженность подтверждена расчетом, расчет пеней произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом моратория с 6 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г., исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 г.. Размер пеней установлен законом, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Тверь подлежит взысканию государственная пошлина с учетом требований имущественного характера пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (34114,58 рублей – 20000 рублей) х 3% + 800 рублей = 1223,44 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Лидии Базановой-20» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июня 2019 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 33345,32 рублей, пени 769,26 рублей, всего 34114,58 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Лидии Базановой-20» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт, пени отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь 1223,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 29 декабря 2022 г.