Решение по делу № 2-1457/2025 от 10.02.2025 - об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-1457/2025

УИД 21RS0025-01-2024-009302-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Чувашская Энергосбытовая Компания", ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Чувашская Энергосбытовая Компания", ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по газоснабжению по квартире <адрес> и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> Дом обслуживают следующие организации: Филиал "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Чувашская Энергосбытовая Компания". Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый указанной квартиры, проживают в указанной квартире, но платежи за коммунальные услуги не производят. Она по указанному адресу вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всех собственников жилого помещения. Она обращалась в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделении лицевых счетов, однако организации отказалась в досудебном порядке разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно коммунальных услуг без согласия других собственников жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО3 и ФИО2 были отправлены предложения заключить соглашения об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, однако ответчики письма не получили.

Поскольку между ней и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истица ФИО1 не явились, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие и согласии на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представители Филиала "Марий Эл и Чувашии" ПАО "Т Плюс", АО "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары", АО "Чувашская Энергосбытовая Компания" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истицы суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли квартиры <адрес>, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждый указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрирован ФИО3

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

Поскольку ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, и она, как сособственник жилого помещения, вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

В силу изложенного суд находит заявленное истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги газоснабжения по квартире <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Возложить обязанность на ПАО "Т Плюс" в лице филиала " «Марий Эл и Чувашии" ИНН <***> обязанность производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг - отопление по квартире <адрес> на ФИО1 <адрес> <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО3, <данные изъяты> на ФИО2, <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на акционерное общество "Водоканал" ИНН <***> обязанность производить отдельное начисление за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире № <адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО3, <данные изъяты>, на ФИО2, <данные изъяты>, кв.167 с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ООО "Газпром межрегионгаз Чебоксары" ИНН <***> обязанность производить отдельное начисление платы за услуги по газоснабжению по квартире <адрес> на ФИО1, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО3, <данные изъяты>, на ФИО2, <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на АО "Чувашская энергосбытовая компания" (ИНН <***>) обязанность производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по квартире <адрес> на ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> в размере ? доли, на ФИО3, <данные изъяты>, на ФИО2, <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.