УИД 32RS0007-01-2025-000308-88

Дело №2-428/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Матвеечкиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО4 Е.В. - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению представителя ФИО4 Е.В. ФИО3 к Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО4, ФИО4 М. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Е.В. в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, с учетом уточнения ранее заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО4 Е.В – ФИО1., которому при жизни на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/3 доле) принадлежат истцу ФИО4 Е.В. и ответчику ФИО4

Согласно сведениям ЕГРН общая площадь квартиры с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, право общей долевой собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Также ФИО1 ФИО4 Е.В. и ФИО4 принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по 1/3 доле каждому) по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 Е.В., являясь единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО1., в том числе в виду отказа его сына Топала Н.Н. и матери наследодателя ФИО4 М. от принятия наследства в ее пользу, вступила в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрировала в надлежащем порядке право собственности на них.

При этом вступить в наследство на оставшуюся после смерти супруга ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> наследник не может, так как по сведениям ЕГРН на дату смерти наследодателя ФИО1 площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, тогда как в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, документы, подтверждающие законное увеличение площади квартиры, оформлены не были, регистрация права отсутствует, в связи с чем нотариусом Дубровского нотариального округа Брянской области отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и разъяснено право на обращение в суд с настоящим иском.

Полагая, что вступив в наследство на часть наследственного имущества (на ? долю в квартире и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок), истец имеет право на приобретение в собственность оставшегося имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, так как других претендентов на данное имущество не имеется, поскольку сын и мать наследодателя нотариально отказались от принятия наследства.

В ином порядке оформить и зарегистрировать право собственности на названный объект недвижимости не представляется возможным по независящим от истца обстоятельствам.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, истец ФИО4 Е.В. просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ней (ФИО4 Е.В.) в порядке наследования право собственности на данный объект недвижимости.

В суд истец ФИО4 Е.В. не явилась, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя ФИО3

Представитель ФИО4 Е.В. по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области глава администрации ФИО5 в суд не явилась, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала.

В материалах дела имеются письменные заявления ответчиков Топала Н.Н., ФИО4 М., в которых они, каждый в отдельности, доверили суду рассмотрение дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4 Е.В., самостоятельных требований в отношении наследства, оставшегося после смерти ФИО1 не заявляют, и отказываются от него пользу истца.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение дела оставила на усмотрение суда с учетом позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ПП3 рп.Дубровка Межрайонного отделения №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Дубровского районного суда Брянской области в сети «Интернет» по адресу dubrovsky.brj@sudrf.ru.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследств, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из смысла ст.131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз.2 п.4 названного выше постановления).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 Е.В. является супругой умершего ФИО1 ответчик ФИО4 Н.Н. - сыном, ФИО4 М. – матерью, что подтверждается соответствующими актами гражданского состояния: копиями свидетельства о заключении брака серии I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), свидетельства о рождении серии I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

Из информации нотариуса Дубровского нотариального округа Брянской области исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве нотариальной конторы есть наследственное дело № оконченное производством после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по закону является жена ФИО4 Е.В. От наследства по всем основаниям отказались сын наследодателя ФИО4 Н.Н., мать наследодателя ФИО4 М. Наследственная масса, заявленная и оформленная наследницей, состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что также подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Дубровского нотариального округа Брянской области.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Дубровским Лесхозом в лице ФИО2., в совместную долевую собственность на состав семьи из трех человек: ФИО1 ФИО4 Е.В., ФИО4 передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности на данное жилое помещение не производилась.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, исходя из которого гражданин вправе на любой стадии (вплоть до государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение) отказаться от получения жилого помещения в свою собственность.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона №1541-1).

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что если жилое помещение представляет собой единый объект недвижимости, то оно подлежит приватизации в целом, приватизация какой-либо части жилья - не допускается.

Также из названных выше положений Закона следует, что право на приватизацию конкретного жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда принадлежит лицам, обладающим правом пользования этим жилым помещением и не предусматривает возможность принудительной передачи жилого помещения в собственность граждан, которые подписали договор приватизации жилья, но впоследствии отказались от его государственной регистрации, путем нерегистрации в установленном порядке договора передачи помещения в собственность в порядке приватизации.

По желанию граждан жилое помещение передается в общую собственность всех проживающих в нем граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что указанные в договоре приватизации лица за регистрацией права собственности на жилой дом не обращались, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из справки №ДБ/119 от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на квартиру, выданных ППЗ рп.Дубровка МРО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) ФИО1 ФИО4 Е.В., ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости отсутствуют. Многоквартирный дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена нумерация перечня наименований элементов улично-дорожной сети Рябчинского сельского поселения, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

По информации Управления Росреестра по Брянской области (исх. №.13-21/01-24 от ДД.ММ.ГГГГ) права на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы.

Из информации, предоставленной нотариусом Дубровского нотариального округа Брянской области (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что выдать ФИО4 Е.В. - наследнице ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариус не имеет права в силу закона, поскольку по сведениям из ЕГРН на дату смерти наследодателя площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в правоустанавливающем документе указана площадь <данные изъяты> кв.м, документы, подтверждающие законное увеличение площади, при жизни оформлены не были, регистрация права отсутствует.

В соответствии со справкой Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с женой ФИО4 Е.В. и сыном ФИО4 по адресу: <адрес>, завещание от имени ФИО1 в администрации не удостоверялось.

Настоящий иск инициирован ФИО4 Е.В. в связи с невозможностью в ином порядке вступить в наследство на принадлежащую наследодателю ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, так как право собственности на данное имущество последним в установленном порядке не было зарегистрировано и имеются разночтения в площади квартиры в сведениях ЕГРН на дату смерти наследодателя и в правоустанавливающем документе на объект недвижимости, документы, подтверждающие законное увеличение площади, при жизни оформлены не были.

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на данное наследственное имущество, не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении спорного объекта недвижимого имущества в наследственную массу, и признании за ним права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

При этом факт принадлежности ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного объекта недвижимости на праве общей долевой собственности без надлежащей государственной регистрации права на него у суда сомнений не вызывает, никем в суде не оспаривается, и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество обладает статусом наследственного имущества.

Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, с указанием адреса, площади, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2024-282391107 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец ФИО4 Е.В., вступив в права наследования по закону на принадлежащее наследодателю имущество, поименованное в свидетельствах о праве на наследство по закону, по независящим от нее обстоятельствам нотариально не смогла оформить наследство на принадлежащее ФИО1 наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, вместе с тем после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру без нотариального оформления, приняв меры к сохранности спорного объекта недвижимости, неся бремя его содержания, осталась проживать в данной квартире, использует предметы домашнего обихода по своему усмотрению, ухаживает за земельным участком, что свидетельствует о том, что ею были совершены действия, направленные на распоряжение и пользование наследственным имуществом, в которых проявилось ее отношение к наследственному недвижимому имуществу, как к собственному.

В силу закона, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось.

Таким образом, направленность действий истца, связанных с принятием части наследства, принятие мер по обеспечению сохранности наследственного имущества, защиты от посягательств или притязаний третьих лиц, объективно свидетельствует о фактическом принятии ФИО4 Е.В. наследства в соответствии с действующим законодательством.

При этом спора по наследственному имуществу нет, поскольку иные наследники: сын наследодателя ФИО4 Н.Н. и мать наследодателя ФИО4 М, отказались от принятия наследственного имущества, самостоятельных требований о признании права собственности в отношении вышеуказанного наследственного имущества не заявляют, подтвердив свой отказ и намерения, каждый в отдельности, соответствующими заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, ответчики по делу ФИО4 Н.Н. и ФИО4 М. свою позицию относительно наследственных прав выразили, воспользовавшись своим правом, представленным им законом, оснований не доверять данной позиции ответчиков, у суда не имеется.

Сведений о наличии правопритязаний третьих лиц относительно вышеуказанного объекта недвижимости, материалы дела не содержат.

Каких-либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности истца на принадлежащее умершему наследодателю наследственное имущество (1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру), в суд не представлено, и судом не добыто.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований, поскольку спорный объект недвижимости независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на него и неполучения истцом свидетельства о праве на наследство на данное имущество, подлежит включению в наследственную массу умершего наследодателя ФИО1 признанием права собственности в порядке наследования на указанное имущество за истцом ФИО4 Е.В., а избранный последней способ защиты прав соответствует закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, установленное решением суда, в установленном законодательством Российской Федерации порядке (ст.ст.14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО4 Е.В. ФИО3 к Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО4, ФИО4 М. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина