Дело № 2-2000/2025

УИД: 54RS0002-01-2025-002201-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Юрченковой С.И.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО3,

ответчика ФИО4,

прокурора Дамм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве ** от ****.

Стороны в зарегистрированном браке никогда не состояли, в связи с чем спорная квартира не является совместно нажитым имуществом.

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ****.

На момент постановки ответчика на регистрационный учет в квартире, стороны совместно проживали, однако с октября 2024 года отношения между ними прекращены, ФИО4 выехал из спорной квартиры, проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: ***. Ответчик вывез свои вещи, бремя несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

Ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым спорная квартира была приобретена, в том числе на его денежные средства. Выезд из жилого помещения связан с прекращением отношений с истцом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.40). Обеспечила явку представителя ФИО3, действующего на основании ордера от ****., который поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 поддержал возражения на исковое заявление, дополнительно пояснил, что им направлено заявление в органы МВД о снятии с регистрации по месту жительства по адресу: ***. Доказательства, подтверждающие приобретение спорной квартиры на личные денежные средства, представлять не намерен.

Прокурор Дамм И.В. в судебном заседании дала заключении об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку фактическое совместное проживание гражданским браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков.

Следовательно, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется.

Данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от **** N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО4 не вступая официально в брак, проживали совместно с 2004 года по 2024 год.

В период совместного проживания у сторон родились дети ФИО5, **** года рождения, ФИО6, **** года рождения.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ****, на основании договора участия в долевом строительстве ** от ****.

Согласно выписке из домовой книги от **** на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ответчик с **** (л.д.13).

Совокупностью исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Факт совместного проживания сторон в период приобретения спорной квартиры не влечет возникновение у ФИО4 права собственности на спорное имущество.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком, направленного на создание общей долевой собственности в отношении жилого помещения ответчиком не представлено.

Также ФИО7 не представлено доказательств, подтверждающих размер денежных средств, вложенных в приобретение имущества.

Ответчику разъяснено право на предъявление встречных требований. Однако таким правом ФИО7 не воспользовался, пояснил, что не желает представлять дополнительные доказательства, заявлять встречные исковые требования в настоящем деле.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **** **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от **** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд ***.

В окончательной форме решение составлено ****.

Судья С.И. Юрченкова