№
УИД:30RS0№-62
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,
при ведении протокола ФИО5
при участии помощника прокурора ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «<адрес>» к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.5 является объектом собственности МО «<адрес>». Согласно справки пожарной части от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> произошел пожар. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> присвоен статус маневренного фонда. Жилое помещение № по <адрес> предоставлено ФИО2 на состав семьи 3 человека ( она, дочь ФИО1, дочь- ФИО7) по договору аренды жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование для временного проживания. Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На регистрационном учете в данной квартире состоят ФИО1 и ФИО3. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация потребовала освободить жилое помещение. Однако требование осталось без удовлетворения. Кроме того, лицевой счет по <адрес> открыт на ФИО2. По квартире имеются задолженности за электроэнергию, водоснабжение. В связи с изложенным, просят признать ФИО1,, ФИО3 прекратившими права пользования по договору аренды жилого помещения маневренного фонда. Выселить ФИО1 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение относится к маневренному фонду и предоставлялось по договору аренды ФИО2 взамен сгоревшего жилого помещения. В настоящее время у ФИО2, имеется в собственности иное жилое помещение. Однако ее дочь ФИО1, с внуком ФИО3 остались зарегистрированными в спорном жилом помещении и проживают там. Они связывались с ФИО1 по телефону, однако она отказалась выселяться.
Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.
Согласно ст. ст. 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации за нанимателем либо за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ гг. в доме по <адрес> произошел пожар.
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> присвоен статус маневренного жилищного фонда. В п. 2 данного распоряжения дано указание жилищному управлению заключить договор аренды на трехкомнатную <адрес> с ФИО2 на состав семьи 3 человека.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения маневренного фонда. Согласно раздела 1 договора аренды квартира предоставлялась в связи с произошедшим пожаром по <адрес>..
В квартире также вселены дочери ФИО2,- ФИО1 и ФИО7
Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера В,в по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В настоящее время на регистрационном учете состоят ФИО1, и ее сын ФИО3,
Ранее на регистрационном учете состояли ФИО2, и ФИО9 (ФИО4) Т.Ю. В настоящее время они сняты с регистрационного учета.
В собственности у ФИО9 (ФИО4) Т.Ю. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,кВ.45.
В собственности у ФИО2 имеется <адрес>.
ФИО9 (ФИО4) Т.Ю. и ФИО2, сняты с регистрационного учета по спорному адресу.
Жилое помещение по <адрес> принадлежало ФИО2 на основании договора дарения. Право было прекращено ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.( ч. 2 ст. 99).
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Таким образом, имеются основания для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, а проживающие в спорной квартире лица подлежат выселению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации МО «<адрес>» к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО3 прекратившими права пользования по договору аренды жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: