УИД 11RS0008-01-2024-002906-25 Дело № 2-162/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 15 января 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, просив о признании за ней права собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что решением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Радуга» отведен земельный участок под размещение кирпичных гаражей-стоянок. Спорный гараж был построен в 1998 году, владельцем являлся ФИО3, у которого истец приобрела гараж в 2009 году, договор купли-продажи оформлен ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, является членом кооператива, задолженностей по паевым взносам не имеет. Техническая инвентаризация гаража проведена, ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес, однако в Управлении Росреестра по Республике Коми государственная регистрация права собственности не возможна ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО2 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила, пояснила, что ФИО3 в Комитет за оформлением в собственность спорного гаража не обращался.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР «Сосногорск», ответчик ФИО3, будучи извещены, участия не принимали, возражений против удовлетворения иска не высказали.
С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании решения Исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован кооператив «Радуга» и его Устав по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев, ему отведен земельный участок площадью 0,05 га под размещение 20 кирпичных гаражей.
Решением Исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Радуга» отведен земельный участок площадью 0,2 га под размещение 80-ти кирпичных гаражей-стоянок, размером в осях стен 3,6 х 6,0 м каждый, расположенный за кооперативом «Черемушки» в железнодорожной части г.Сосногорска.
Кооператив «Радуга» был зарегистрирован в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.
По данным технического паспорта на спорный гараж, годом постройки гаража указан ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его владельцем указан ФИО3 ФИО10.
Согласно сведениям, представленным представителем ответчика Комитета по управлению имуществом АМР «Сосногорск», ФИО3 за оформлением в собственность указанного гаража не обращался.
Из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ председателя ПКГ ФИО6 следует, что ФИО3 является членом потребительского кооператива «Радуга», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной ИФНС России № по Республике Коми (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия №), паевые взносы выплачены полностью.
Согласно расписке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>. в счет продажи гаража, расположенного в кооперативе «Радуга» по адресу: <адрес>, гараж №.
Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанного гаража, в соответствии с п.2.2, п.2.3 которого расчет между сторонами в размере <данные изъяты>. произведен полностью до подписания настоящего договора.
На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ главного специалиста отдела строительства, архитектуры и градостроительного кадастра администрации МО МР «Сосногорск» в соответствии с постановлением главы муниципального района «Сосногорск» - руководителя администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления адреса объектам недвижимости», гаражу № присвоен адрес: <адрес>
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Радуга», в список членов кооператива ПГК «Радуга» в связи с изменениями владельцев гаража № исключен из списка кооператива ФИО3 ФИО12 и включен в члены кооператива ФИО1 ФИО11.
В соответствии со справкой председателя потребительского гаражного кооператива «Радуга» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГПК «Радуга» на основании личного заявления, ей принадлежит спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>; паевые взносы выплачены полностью.
Уведомлением Ухтинского межмуниципального отдела с местом работы в городе Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на гараж в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о государственной регистрации прав собственности ФИО3 на гараж.
Как следует из выписки филиала ППК Роскадастра по Республике Коми, в отношении спорного объекта недвижимости какие-либо вещные права не зарегистрированы.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 построил спорный гараж на отведенном ему участке земли на законных основаниях, впоследствии продал гараж истцу, в настоящее время являющейся членом ГПК <данные изъяты> осуществляющей несение расходов по его содержанию.
Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорного гаража в совокупности согласуются, иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют. При этом отсутствие регистрации прав в установленном порядке бывшего собственника ФИО3 на спорный гараж, не могут служить основанием для отказа в иске.
В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, представившей достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гараж и характеристики его как объекта недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО14, <данные изъяты>
право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.
Судья О.Н.Судовская