Дело № 2-2065/2023

43RS0001-01-2023-001242-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 23 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Козыревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указав что МКД по адресу: {Адрес изъят} находился в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района». Картира {Номер изъят} находится в собственности ответчика, который имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 88 770,53 руб., в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 33 773,40 руб. и пени 54 997,13 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по госпошлине.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому требования иска не признает, поскольку все коммунальные платежи были оплачены вовремя, с 2016 г. не является собственником квартиры {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}. Заявлено о применении срока исковой давности. Просит в иске отказать.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-4944/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Согласно сведениям ЕГРН квартира {Адрес изъят} в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} принадлежала ФИО1

Как следует из материалов дела, за ответчиком сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 88 770,53 руб., в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 33 773,40 руб. и пени 54 997,13 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском посредством почтового направления {Дата изъята}, следовательно, в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с {Дата изъята}.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

19.07.2022 г. мировым судьей судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 53/2-4944/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 г. по январь 2015 г., с февраля по июнь 2016 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова от 07.09.2022 г. судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1

В связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа, принятием судебного акта и его отменой, течение срока исковой давности прерывалось, период судебной защиты с {Дата изъята} по {Дата изъята} составил 1 месяц 20 дней.

Таким образом, в пределах срока исковой давности с учетом периода судебной защиты находятся платежи за период с {Дата изъята}

По смыслу вышеприведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Таким образом истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, по требованию о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Пропуск срока для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

По вышеуказанным мотивам не могут быть удовлетворены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования иска подлежат отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2014 г. по январь 2015 г., с февраля по июнь 2016 г. в сумме 88 770,53 руб., в том числе, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 33 773,40 руб. и пени 54 997,13 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.

Судья Волкоморова Е.А.