Копия

Дело № 2-4314/2025

УИД № 24RS0032-01-2025-005582-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 01 декабря 2025 года

Ленинский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Горобцовой А.О.,

с участием: истца ФИО1, ее представителей ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

прокурора Моргун А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ордером от 03 апреля 1978г. № 00393-пл ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено право занятия 2-комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, с семьей, состоящей из 4 человек, в том числе, ФИО8 (супруга ФИО7), ФИО10 (дочь ФИО7 и ФИО8), ФИО5 (сын ФИО7 и ФИО8). Истец ФИО1 является дочерью ФИО17 и ФИО9, а также внучкой ФИО7 Дочь ФИО10 вступила в брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился их сын ФИО4 (ответчик), в конце ДД.ММ.ГГГГ. данная семья совместно с ребенком ФИО4 выехали на новое место жительство, но в ДД.ММ.ГГГГ. попросили родителей ФИО7 и ФИО8 зарегистрировать в спорном жилом помещении ФИО4 Ответчик (ФИО4) проживал в спорном жилом помещении первые годы жизни, после выезда никогда не производил попыток въехать в данное жилое помещение. Кроме того, договором № 7559 от 2001г. в собственность ФИО18 ФИО21. и ответчика ФИО4 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживают истец (ФИО1), супруг истца ФИО12, сын истца ФИО13 и отец истца ФИО5 Таким образом, ответчик ФИО4 выехал из квартиры в добровольном порядке более 10 лет назад и вывез свои вещи, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, проживает в другом месте. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно поянив, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но впервые вселился в данное жилое помещение после смерти своей матери, до этого времени он (ответчик) проживал с ней совместно в <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приватизирована, в ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери ответчик стал собственником данного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ г. данное жилое помещение он продал. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которой проживал вместе с ФИО8 Ответчик (ФИО4) выехал из данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с созданием своей семьи. Попыток вселения он (ответчик) в данное жилое помещение не предпринимал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что был вселен в спорное жилое помещение после того как продал квартиру в <адрес> 2006г., где он проживал примерно до 2010г., после чего, добровольно выехал из жилого помещения, так как создал семью и стал проживать в съемной квартире. Вместе с тем, указал в судебном заседании, что пытался вселиться в спорное жилое помещение после того, как выехал, однако, представить доказательств попыток вселения он не может, в правоохранительные органы по данному поводу он не обращался.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что ответчик выехал из спорного жилого помещения не в 2010г., а в 2007г.

Представители третьих лиц администрации города Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении и рассмотрении в свое отсутствие не поступало.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившим право пользования, в части снятия с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР член семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения... К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ордером от 03 апреля 1978г. № 00393-пл ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено право занятия 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с семьей, состоящей из 4 человек, в том числе, ФИО8 (супруга ФИО7), ФИО10 (дочь ФИО7 и ФИО8), ФИО5 (сын ФИО7 и ФИО8) – (л.д. 14-16, 17, 21, 55-56).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данной квартире состоят истец ФИО1 с 11 марта 2014 г., ответчик ФИО4 с 01 октября 1999г., третье лицо ФИО5 с 28 февраля 2008 г., а также сын истца ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Из акта от 30 сентября 2025г., составленного УУП ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское», в <адрес> проживает ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также соседями из квартир 24, 42 и 43 данного дома (л.д. 30).

Согласно акту от 24 марта 2025г., составленному УУП ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское», в <адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирован, но фактически не проживает (л.д. 31).

Из актов от 27 ноября 2025 г., составленных оперуполномоченным ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» и представленных в судебном заседании истцом, в <адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирован, но фактически не проживает с 2007 г. по настоящее время, что также подтверждается соседями из квартир № 24, 42 и 45 данного дома.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22 октября 2025г. ответчик ФИО4 каких-либо объектов недвижимости не имеет (л.д. 41).

Вместе с тем, ордером от 05 октября 1993г. № 311 ФИО22 предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с семьей, состоящей из 2 человек, в том числе, ФИО4 (сын) – (л.д. 33-34). Договором № 7559 от 19 февраля 2001 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО23. и ФИО4 (л.д. 32). Право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 24 января 2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 35-37). ДД.ММ.ГГГГ ФИО24. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № (л.д. 24). Право на ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение после смерти ФИО18 ФИО25 зарегистрировано за ФИО4 26 октября 2004г. 03 октября 2006г. право собственности ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение прекращено на основании договора купли-продажи данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в <адрес> с 01 октября 1999г., однако, фактически проживал со своей матерью в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое впоследствии он приватизировал, стал единоличным собственником, а в 2006г. продал. Фактически истец был вселен в спорную квартиру в 2006г. нанимателем жилого помещения, после чего, в 2007г. добровольно выехал из нее в связи с созданием собственной семьи и проживал в иных жилых помещениях на условиях коммерческого найма, на протяжении более чем 15 лет не исполняя обязанности члена семьи нанимателя, совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения не вел.

Довод ответчика о том, что он выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 2010г. не имеет правового значения при разрешении настоящего спора, а, кроме того, он не нашел своего подтверждения в судебном заседания, был опровергнут объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО5 и актами от 27 ноября 2025г. о непроживании ответчика, согласно которым ответчик ФИО4 фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2007г.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик имел намерение вселиться в квартиру, суду представлено не было, как не было представлено доказательств свидетельствующих о том, что со стороны истца ему чинились препятствия в пользовании квартирой. Как он указал в судебном заседании, до момента обращения с иском в суд, в правоохранительные органы с целью реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, он не обращался.

На основании изложенного, исходя из взаимосвязанного толкования вышеуказанных норм права и исследованных судом письменных доказательств, с учетом того, что ответчик фактически не пользуется спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 членом семьи нанимателя жилого помещения не является. Ответчик ФИО4 выехал из спорного жилого помещения добровольно в связи с созданием своей семьи, с того времени проживал с членами семьи в жилым помещениях по договорам коммерческого найма, что было подтверждено им в судебном заседании, с момента оставления жилого помещения попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимал, доказательств обратного ответчиком также не представлено, за защитой нарушенных жилищных прав он не обращался, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществлял.

Правовых оснований, предусмотренных ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Факт наличия регистрации в квартире не свидетельствует о его вселении в жилое помещение и о наличии у ответчика права пользования им.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 с вышеуказанного адреса.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Красноярска.

Судья Кийков С.Г.