№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,
при секретаре ФИО,
с участием представителя истца ФИО2, помощника Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 в котором просит признать ФИО8 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО8 Истец указывает, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, был в ней зарегистрирована формально для трудоустройства. Регистрация ФИО8 носила формальный характер, его вещей в квартире нет, обязанность по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, при этом каких-либо препятствий в проживании ответчику не чинилось. Истец полагает, что ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования спорной квартирой и снят с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Помощник Ногинского городского прокурора ФИО3 в судебное заседание явился, в своем заключении полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не проживал в спорной квартире, вселиться в нее не пытался.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО4, что подтверждается сведениями из ЕГРН
В квартире зарегистрирован ответчик ФИО8, ФИО1, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. Фактически ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, членских взносов.
Сведения о том, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 69 ГПК РФ).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что ответчик приходится свидетелю отцом, последний раз с последним она общалась в 2019 году. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, был в нем зарегистрирован в 2016 году для трудоустройства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что приходится ответчику зятем. Последний раз ответчика видел в 2019 году. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что приходится соседкой, проживает в соседнем подъезде. Семью истца знает с самого рождения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, видела его всего один раз в городе.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными собранными по делу доказательствами (вышеуказанными письменными), однако сами по себе показания свидетелей не могут служить достаточным основанием для установления обстоятельств по делу и оцениваются в совокупности с имеющимися иными доказательствами по делу.
Таким образом, разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящий момент не проживает. Членом семьи истца не является. Бремя содержания и расходов по оплате жилого помещение, ЖКУ не несет. Наличие договорных отношений по вопросу проживания и пользования жилым помещением судом также не установлено.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ни с кем из собственников совместного хозяйства не ведет, а также не имеет договорных отношений, предоставляющих ему право пользования и распоряжения квартирой.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, принятое по делу решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО8 <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Т.В. Евсюкова