УИД 26RS0030-01-2025-003842-57
Дело № 2-2724/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению муниципального имущества администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок № и принадлежал истцу на праве собственности, что подтверждается постановлением администрации Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. «О предоставлении бесплатно в собствненость земельного участка ФИО1».
Истец являлся членом садоводческого кооператива «Предгорье» с 1993 года, за которым был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СК «Предгорье», проезд №, участок №. Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в дейсьтвие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введени в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается:
- свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ;
- постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами»;
- членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ;
-выпиской из списка некоммерческого садового кооператива «Предгорье»;
- описанием земельного участка;
-заключением Правления некоммерческого садового кооператива «Предгорье»;
- ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ № об оформлении земельного участка в собственность ФИО1 от председателя правления СК «Предгорье» ФИО4
В связи с ликвидацией садоводческого кооператива «Предгорье» по решению учредителей и общего собрания членов, его правопреемником стало СНТ «Дюшес», куда были переведены все члены кооператива, включая истца, что подтверждается выпиской протокола № заседания общего собрания НСОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истец является членом СНТ «Дюшес», что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> с заявлением выдать заверенную копию постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участковза предприятиями, организациями, гражданами» со всеми приложениями.
Как следует из сообщения начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> исходящий от ДД.ММ.ГГГГ №, направлена копия постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами».
Истец также обратился в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить сведения о правопреемнике Комитета по земельной реформе <адрес>.
Как следует из сообщения Управления муниципальным имуществом администрации Предгрного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информацией о првопреемнике и о местонахождении архива Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> не распологает.
С целью государствненой регистрации права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, как ранее возникшее, с одноверенной постановкой на государственный кадастровый учет, - отказано.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, ecли в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставлю в частную собственность.
Каких-либо заявлений об отказе от права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 53 Земельного кодекса РФ, ст. 30.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от истца не поступало.
Сведений о невозможности предоставления в собственность указанного земельного участка, который входит в состав земель, предоставленных СНТ «Дюшес», а также сведений об изъятии у истца указанного земельного участка, - не имеется.
В связи с изложенным, просил суд: признать право собственности на земельный участок декларированной площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд 2, участок 11 – за гражданином РФ ФИО1.
Указать, что решение суда является обязательным основанием для государственной регистрации права в ЕГРН и во всех необходимых для оформления права собственности, государственных органах.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель заинтересованного лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданное ФИО5 типа Предгорного МП ему на основании решения Винсадской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № передано во владение для садоводства и огородничества 2 га и под огороды 0,8 га.
Согласно справки СК «Предгорье» ФИО4 А.О. «Предгорным ПМК» на выделенном ему постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке было создано садовое товарищество «Предгорье», которое было зарегистрировано администрацией <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы администрации Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен бесплатно в собственность ФИО1 земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет <адрес>, садоводческий кооператив «Предгорье», проезд №, участок №, категория земель: семли сельскохозяйственного назначения.
В материалах дела имеется членская книжка садовода ФИО1, согласно сведений которой он является членом СК «Предгорье» с 1993 года, за ним закреплен земельный участок 400 кв.м., участок 11, проезд 2.
Из постановления главы Винсадской сельской администрации о закреплении земельных участков за предприятиями «организациями» гражданами от ДД.ММ.ГГГГ слеудет: закрепить за гражданами в собственность пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства согласно приложения №. Закрепить в постоянно/бессрочное/ пользование земельные участки за предприятиями и организациями согласно приложения №.
Согласно выписки некоммерческого садового кооператива «Предгорье» за подписью председателя правления С.К. «Предгорный» ФИО4, при администрации Винсадского сельского совета, истец ФИО1 указан, как член СТ.
Из справки председателя правления СК «Предгорье» следует, что земельный участок ФИО1 находится в некоммерческом садовом кооперативе «Предгорье», расположенном на территории Винсадского сельского Совета по проезду №, участок № площадью 400 кв.м., к востоку от села Винсады и к западу от <адрес>, рядом с объездной дорогой ФИО2, с севера-Запада граничит с СОТ «Дюшес», в Южной стороне находятся земли Винсадского сельского совета. Размеры земельного участка в ширину 12,5 м и в длину 32 м. Земельный участок используется для овощеводства. Межевых разногласий и споров нет. Задолженности по оплате взносов нет.
Из заключения председателя правления СК «Предгорье» следует, что за ФИО1 закреплен садовый участок пр. 2 уч.11, площадью 400 кв.м. в границах СК «Предгорье» по адресу: <адрес>, земельный участок используется с 1993 г. для садоводства и огородничества.
Из справки председателя СНТ «Дюшес» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в соответствии с предоставленными документами являлся членом садоводческого кооператива «Предгорье» с 1995 года с закрепленным земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СК «Предгорье», проезд №, участок №. ФИО1 в связи с ликвидацией СК «Предгорье» написал заявление с просьбой принять в члены СНТ «Дюшес» (ранее СОТ «Дюшес» ему принадлежал земельный участок, на сегодняшний день расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №-п, участок №.
Из выписки из протокола № заседания общего собрания некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ принят в состав Товарищества земельный участок садоводческого кооператива «Предгорье» и ее члены согласно поступившим заявления.
С целью государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет, истец обратился в Росреестр.
Как следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-46789297/1, истцу было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как земельный участок, в отношении которого предоставлено заявление, не является ранее учтенным.
Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведениями о невозможности предоставления в собственность земельного участка площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд 2, участок 11, суд не располагает, ответчиком таковых так же не предоставлено.
Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1993 года, в его собственности находится земельный участок, площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд 2, участок 11.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд 2, участок 11.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 (четыреста) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», проезд 2, участок 11.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и постановки его на кадастровый учет в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: