Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Юргамыше 9 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5, о признании участниками приватизации и признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, о признании участниками приватизации и признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Введенским ДРСУ-1 в лице ФИО2, действующего на основании закона РСФСР «О приватизации жилищнеого фонда» и ФИО4 (покупатель) заключен договор № на передачу квартиры, площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> собственность покупателя с учетом количества членов семьи 3 человека, включая супругу ФИО1, сына ФИО3.
Указанный договор был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение зарегистрировано по праву совместной собственности за ФИО4.
На момент заключения договора приватизации и по настоящее время ФИО4 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке.
В соответствии со статьями 1, 2, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 7 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии с положениями части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на время заключения договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Таким образом, все члены семьи нанимателя имели право на приватизацию жилого помещения, а отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Поскольку на момент заключения договора передачи в собственность спорной квартиры ФИО4, ФИО1, ФИО3 были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, являлись членами семьи нанимателя (статьи 53 и 54 ЖК РСФСР) они, согласно положениям статье 2 названного Закона, имели право на участие в приватизации.
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами его семьи, согласно статье 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Доказательств отказа ФИО1, ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения материалы дела не содержат.
Согласно положениями статьи 200, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, к соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности стороны не пришли.
С учетом уточнения исковых требований просят признать ФИО4, ФИО1, ФИО3 участвовавшими в приватизации в 1/3 доле каждый на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1, ФИО3 принявшими наследство после - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и их представитель ФИО7, исковые требования поддержали полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица отдела экономики Администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО5, о признании участниками приватизации и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ участвовавшими в приватизации в 1/3 доле каждый на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1, ФИО3 принявшими наследство после - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/2 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/3 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/6 долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение составлено 9 января 2022 года в 9 часов 25 минут.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.
Судья:Н.Г. Кузьмина
Копия верна:Судья: