РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » июня 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с данным иском указав, что 27.08.2001 года по договору передачи квартир в собственность получили от ПСК «Трудовой» жилое помещение по адресу <адрес>, где проживают до настоящего времени, несут расходы по его содержанию. Однако зарегистрировать право собственности не имеют возможности ввиду того, что ПСК «Трудовой» был ликвидирован. Просят признать право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 27.08.2001 года между ПСК «Трудовой» и ФИО1, ФИО2, ФИО5 (по браку ФИО3) Д.В., ФИО4 был заключен договор передачи в долевую собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» жилого помещения по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в администрации с.Дмитриевка. Согласно справке администрации в связи с упорядочением адресного хозяйства данному объекту присвоен адрес <адрес>. Согласно техническому паспорту его площадь составляет 79,4 кв.м. По сведениям ЕГРЮЛ ПСК «Трудовой» ликвидирован вследствие банкротства (дата регистрации прекращения юридического лица 15.12.2008 года).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением долей. При этом если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и принятой на основании данного постановления Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом России и Госкомимуществом России 10.02.1992 года, жилой фонд подлежал передаче соответствующим местным органам власти, т.е. в муниципальную собственность, либо передаче (продаже) гражданам, занимающим помещения в жилом фонде, в порядке, установленном Законом о приватизации жилищного фонда, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежало ПСК «Трудовой», который передал его истцам в порядке приватизации. Договор передачи был зарегистрирован в сельской администрации.

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ПСК «Трудовой» как собственник жилищного фонда принял решение о передаче истцам занимаемого ими жилого помещения, что не противоречит требованиям действующего законодательства. Ввиду объективных причин, заключающихся в неоформлении соответствующей документации по исполнению указанного решения, у истцов отсутствует возможность соблюдения требований Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», что не позволяет зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Между тем бездействие прежнего собственника по надлежащему оформлению документов на объект недвижимости не может быть основанием нарушения прав граждан на жилище и приобретение его в собственность в соответствии с законом о приватизации.

Договором установлено, что спорное жилое помещение передавалась в общедолевую собственность истцов, в связи с чем при отсутствии иных вариантов их доли в праве собственности следует считать равными.

Согласно ст.14 ч.2 п.5 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев