УИД 50RS0049-01-2023-000386-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Смирнове Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-997/2023 по иску ФИО4 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ОНТ «Белые росы» с исковыми требованиями: признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчик – председатель ОНТ «Белые росы» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ст.173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Третье лицо – представитель ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Третьи лица – представители Управление Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № ТПО-21 отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью 16,0, га в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды.

Приказом по отделению № ГП ТЦУ МС-21 от ДД.ММ.ГГГГ закреплены в постоянное пользование огородные участки за бывшими работниками, уволенными на заслуженный отдых или уволенных по сокращению штата.

Постановлением главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га, и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.

Постановлением главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право пользования ТЦМС-21 земельным участком площадью 9,0 га, предоставленного ранее под коллективное садоводство, участок передан в ведение администрации Любучанского СТО под расширение приусадебных земель <адрес>

Постановлением главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО «Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным постановлением было признано утратившим силу постановление главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ «Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении протеста Чеховской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №ж отменен п. 3 постановления главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим товариществом «Белые росы».

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено постановление администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Постановлением администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д<адрес>

ОНТ «Белые росы» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

За ОНТ «Белые Росы» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 81 038 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чеховского муниципального района Московской области в ответ на обращение председателя ОНТ «Белые росы» сообщила, что в связи с передачей земельного участка в собственность ОНТ «Белые росы», товарищество вправе самостоятельно распоряжаться данным земельным участком.

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью 8,1 га на 98 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования.

В соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на земельные участки, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации перехода права собственности на земельный участок было отказано, что послужило основанием для обращения в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как установлено п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что ОНТ «Белые росы» распорядилось спорным земельным участком, предоставив его в соответствии с решением общего собрания членов товарищества ФИО4, в связи с чем приходит к выводу, что признание ответчиком – председателем ОНТ «Белые росы» ФИО1 исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи оно подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,39,167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2023г.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: