Решение по делу № 2-525/2023 от 14.04.2023

Дело №2-525/2023

69RS0014-02-2023-000296-07

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Сигаевой А.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя истцов ФИО1, ФИО4, ФИО2 по доверенностям ФИО5, представителя ответчика СНТ «Конаковское» по доверенности и ордеру Герчикова В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Конаковское» о признании недействительным расчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, об обязывании производить расчёт членских взносов согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности, обязывании произвести перерасчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Конаковское» о признании недействительным расчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, об обязывании производить расчёт членских взносов согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности, обязывании произвести перерасчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола № 5 от 20.08.2006., что подтверждается членской книжкой №. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола № от 28.09.2012, что подтверждается членской книжкой №. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола №5 от 11.08.2012, что подтверждается членской книжкой №. В силу п.12.3 Устава СНТ «Конаковское», размер членских и целевых взносов ежегодно определяются приходно-расходной сметой и финансово-экономическим обоснованием (п.8, ст.14Закона) и утверждаются решением общего собрания садоводов. Кроме того, возможны сборы дополнительных взносов, не предусмотренных сметой, при ЧП в СНТ (выход из строя оборудования по электро - и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и др.). Согласно ч.7 ст.14 Закона размер взносов может различаться для отдельных членов товарищества. Он может зависеть от размера участка, принадлежащего члену СНТ, суммарной площади объектов недвижимости на участке, размера доли, если участок и строения на нём находятся в общей долевой собственности. В Законе сказано, что конкретные случаи, когда размер вноса будет различным для членов СНТ, должны быть рассчитаны дифференцированно размерам участка (600 м + 3% - один членский взнос, далее рассчитывается по метражу участка, указанные в свидетельстве о регистрации права на землю или в кадастровом паспорте). Денежные средства в СНТ вносятся на расчётный счёт, открытый в банке согласно ч.3 и 6 ст.14 Закона №217-ФЗ. Согласно протокола №2 Очно-заочного общего собрания СНТ «Конаковское» от 30.06.2021 по вопросу №8 членам товарищества и садоводам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке был предоставлен проект сметы СНТ «Конаковское» на сезон 2021-2022 гг. (01.06.2021-31.05.2022), составленный исходя от фактического размера земельного участка по расчёту 16,67 с кв.м.. Проголосовали за - 75, против - 29, воздержались - 56. Постановили: утвердить смету товарищества на сезон 2021 -2022 гг., составленную исходя от фактического размера земельного участка по расчёту 16,67 с кв.м.. Согласно протоколу №1 очередного очно-заочного общего собрания СНТ «Конаковское» от 26.06.2022, по вопросу №5 членам товарищества и садоводам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке было предоставлено Финансово-экономическое обоснование размера взносов СНТ «Конаковское» на сезон 2022-2023 гг. (01.06.2022-31.05.2023). Проголосовали за - 130, против - 15, воздержались - 10. Постановили: утвердить смету товарищества на сезон 2022-2023 гг., составленную исходя от фактического размера земельного участка по расчёту 22,00 с кв.м.. ФИО1 был получен счёт №117 от 11.07. 2021 на оплату членских взносов (сезон 2021-2022) за участок № с суммой к оплате 10285 руб., а также №216 от 24.07.2022 на оплату «Членских взносов сезон 2022-2023 гг.» за участок № с суммой к оплате 13874 руб.. ФИО1 оплатила указанные счета, однако, считает, что сумма, указанная в счетах рассчитана неверно и с нарушениями. ФИО4 был получен счёт №156 от 25.07.2021 на оплату «Членских взносов 620 кв.м.» за участок № с суммой к оплате 10033 руб., а также счёт №232 от 31.07.2022 на оплату «Членских взносов сезон 2022-2023 гг.» за участок № с суммой к оплате 13244 руб.. ФИО4 оплатила указанные счета, однако, считает, что сумма, указанная в счетах рассчитана неверно и с нарушениями. ФИО2 был получен счёт №131 от 15.07.2021 на оплату «Членских взносов 2021- 2022 840 кв.м.» за участок № с суммой к оплате 13700 руб., а также счёт №238 от 07.08.2022 на оплату «Членских взносов сезон 2022-2023 гг.» за участок № с суммой к оплате 18084 руб.. ФИО2 оплатила указанные счета, однако, считает, что сумма, указанная в счетах рассчитана неверно и с нарушениями. В связи с несогласием с неверно рассчитанными суммами по уплате членских взносов, они обратились с письменными заявлениями в СНТ «Конаковское» для получения разъяснений и обоснований по расчётам членских взносов, а также для предоставления методики СНТ «Конаковское» по определению площади индивидуальных участков. В ответе от председателя СНТ «Конаковское» ФИО7 была указана методика расчёта членского взноса, методики определения площади участков приведено не было. В своих расчётах председатель указывает неверные размеры их земельных участков, так в расчёте ФИО1 указано, что площадь её земельного участка № составляет 635 кв.м., что является недостоверной информацией, поскольку в свидетельстве о собственности указана площадь 600 кв.м.. В расчёте ФИО4 указано, что площадь её земельного участка № составляет 620 кв.м., что является недостоверной информацией, поскольку в свидетельстве о собственности указана площадь 600 кв.м.. В расчёте ФИО2 указано, что площадь её земельного участка № составляет 840 кв.м., что является недостоверной информацией, поскольку в свидетельстве о собственности указана площадь 816 кв.м.. Таким образом, размер членского взноса, подлежит определению на основании норм законодательства, а не по усмотрению сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ, ст.12, 309, 310 ГК РФ, ст.11, 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.46 Конституции РФ, ст.1, 3, 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просят суд признать недействительным расчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, произведённый СНТ «Конаковское» ИНН <***> членам СНТ «Конаковское» ФИО1 на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО4 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № ФИО2 на земельный участок №, площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №; обязать СНТ «Конаковское» ИНН <***> производить расчёт членских взносов членам СНТ «Конаковское» ФИО1 на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО4 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО2 на земельный участок №, площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №, согласно площадям земельных участков, указанных в документах о праве собственности; обязать СНТ «Конаковское» ИНН <***> произвести перерасчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, произведённый СНТ «Конаковское» ИНН <***> членам СНТ «Конаковское» ФИО1 на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО4 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № ФИО2 на земельный участок №, площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №, согласно площадям земельных участков, указанных в документах о праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержала, пояснила, что вся их позиция изложена в исковом заявлении. Она запрашивала в СНТ «Конаковское» сведения, каким образом определяли площадь земельного участка. Ответа ей предоставлено не было, ни методики, ни какого-либо документа, подтверждающего определённые замеры. Она является членом СНТ «Конаковское». План-схема висит в здании правления, она с ней знакомилась. Просит требования по иску удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования по иску поддержала, пояснила, что её межевой план 2020 года и неправда, что он старый. Просит требования по иску удовлетворить.

Представитель истцов ФИО1, ФИО4, ФИО2 по доверенностям ФИО5 в судебном заседании требования по иску поддержал, пояснил, что необходимость написания искового заявления и подача в суд вызвана тем, что СНТ «Конаковское» было незаконно и неверно произведены расчёты членских взносов, по которым были выставлены соответствующие счета для оплаты. У истцов ФИО1, ФИО4 и ФИО2 имеются документы о регистрации права собственности на земельные участки в СНТ «Конаковское». Данными документами определены площади каждого из земельных участков истцов. На основании данных документов ФИО1 имеет площадь земельного участка в СНТ «Конаковское» 600 кв.м., ФИО4 600 кв.м. и ФИО2 816 кв.м.. П.12.3 Устава СНТ «Конаковское» установлено каким образом рассчитывается размер членских взносов. В этом же пункте указано о том, что расчёт площади земельного участка производится на основании свидетельства о регистрации права на землю или кадастрового паспорта. В представленных расчётах СНТ «Конаковское» взяты за основу неверные площади участков, увеличенные. Соответственно они ничем не обоснованы. Истцы писали заявления о несогласии с таким расчётом, копии заявлений представлены в материалах дела, на что им были предоставлены ответы с неверно указанной площадью, совершенно необоснованной. Данные в свидетельстве о праве собственности никем не оспорены, до настоящего времени являются действующими и не изменялись. Межевые планы они представили, они утверждены, на основании межевых планов зарегистрирована площадь в ЕГРН, что на сегодняшний день в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» является единственным источником достоверной информации. В ч.5, 7 п.2. ст.1 также указано, что это единственный и достоверный источник информации. Фактический размер земельного участка не может быть никаким иным, кроме как участком, сведения о котором указаны в выписке ЕГРН. Межевые планы не устарели, они являются действующими, никем не отменены и не оспорены, данные, приведённые в них, сделаны кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию. В части предоставления на обозрение суда схемы, она является недопустимым, недостоверным доказательством, нелегитимная, ничем не предусмотрена. Данная схема и её выполнение сделано на усмотрение СНТ, они взяли и заказали эту схему. Они никем не подписана, на ней отсутствуют печати, подписи исполнителя, отсутствуют сведения о методике измерений, указанных в этой схеме, какими приборами сделаны замеры, вообще никаких данных. Они заказали для себя эту схему, просто для наглядности какой-то. Не указана даже погрешность измерения, поэтому это недопустимое доказательство, ссылаться на неё незаконно. Также по представленному заключению, которое идёт как продолжение к данной схеме, это также недопустимое доказательство, оно сделано в 2023 году, когда расчёт оспаривается за период намного ранее. По сути, они должны доказать расчёт, который был сделан ранее, на основании чего они это делали, каких документов, откуда они брали площадь. Оперирование данным заключением не имеет никакой легитимности. В части того, что представитель пояснил об оспаривании решения общего собрания, это совершенно неверные пояснения, которые вводят суд в заблуждение. Ни о каком оспаривании решения общего собрания речь не идёт. Это совершенно другая процедура, по другому порядку. Здесь именно оспаривается, как и указывается в исковом заявлении, неверный расчёт. В Уставе СНТ «Конаковское» написано, что расчёт производится либо по свидетельству о собственности, либо с кадастрового плана. Пояснение о том, что имеется злоупотребление, также совершенно голословно, они только пытаются восстановить нарушенные права на правильный и справедливый расчёт в соответствии с документами, которые уже имеются. Никаких повторных замеров площади не требуется. Все уже установлено и никем не оспорено. У истцов имеется свидетельство о регистрации права собственности, данный документ легитимный, никем не отменен, действующий. Они считают, что этого достаточно. Спор об установлении границ не идёт, границы здесь совершенно никакой роли не играют, предметом спора выступает именно площадь. По площади никаких вопросов не возникало, она указана во всех документах, везде она одинакова, поэтому доводы ответчика вводят суд в заблуждение. Установленная погрешность есть у любого участка, она также не играет никакой роли и не влияет на ту площадь, которая указана основной. Просит требования по иску удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Конаковское» по доверенности и ордеру Герчиков В.Р. в судебном заседании требования по иску не признал, пояснил, что спор, который рассматривается, не предусмотрен как спор, подлежащий рассмотрению в судах общей юрисдикции по тем основаниям, что нормами права не предусмотрено оспаривание финансово-хозяйственной деятельности СНТ. Считает, что в данном случае истцом не мотивировано, какой нормой права предусмотрена защита тех прав, которые считают нарушенными в данном случае истцы, в исковом заявлении не приведены. Приведены только обоснования регистрации земельных участков или иной недвижимости в органах государственной регистрации и кадастра. Фактически истцами оспаривается принцип установления размера членского взноса, подлежащих определению не от фактического размера земельного участка, а от размера земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах. Однако вопрос о порядке определения размера членских и целевых взносов находится в исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, полномочия которого регламентированы Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и относится к финансово-хозяйственной деятельности общества. Проверка же хозяйственной деятельности СНТ не относится к компетенции суда. Решениями общего собрания от 30 июня 2021 г., 26 июня 2022 г., которые оспаривались, но в данной части данные решения судами признаны законными и по вопросу членских взносов спора не возникало. Данный спор практически направлен на пересмотр именно данных решений общего собрания товарищества СНТ «Конаковское». Согласно п.12.3 Устава СНТ «Конаковское» размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются приходно-расходной сметой и финансово-экономического обоснования (п.8 ст.14 Закона) и утверждаются решением Общего собрания садоводов. Таким образом, общим собранием предусмотрено, что фактический размер площади земельного участка не может утверждаться теми документами, которые представлены сегодня в суд и которые были представлены вместе с исковым заявлением. В связи с тем, что с 2007 года они не могут обязать собственника провести межевание своего земельного участка. При подготовке к данному делу был запрос в ППК Роскадастр о выписках о зарегистрированных правах и переходе права собственности на земельные участки, если данные выписки поступили бы, то там бы было указано, что границы земельных участков истцов не установлены в соответствии с требованием законодательства. То есть межевание именно в той системе координат истцами не производилось. В данном случае площадь земельных участков, на которых оперируют истцы, она декларированная и не может рассматриваться как фактическая. При этом, так как истцы являются членами СНТ «Конаковское», должны соблюдать требования Устава и решений общих собраний СНТ и прекрасно знают о фактическом установлении норм членских взносов, должны были сами пойти и сделать межевание своих земельных участков. Данное требование Устава и обязанность членов СНТ истцами не исполняется, и не исполнялась, однако обращение в суд имеет место быть. В 2020 году за средства СНТ «Конаковское» была изготовлена кадастровым инженером, кадастровой организацией ООО «Диметра» схема расположения земельных участков СНТ «Конаковское» с нанесением площадей, которые соответствуют фактическим размерам в СНТ. Данная схема находится в Правлении СНТ «Конаковское», никем не оспаривалась и именно согласно данной схеме, на которой нанесены задекларированные площади и фактические площади земельных участков, которые отражены непосредственно на данной схеме. Земельные участки истцов имеют фактическую площадь в соответствии с данной схемой, установленной кадастровой конторой. Для подтверждения того, что фактическая площадь земельных участков именно в том размере, который как раз имеется в схеме проведено межевание, то есть именно кадастровый инженер произвёл замер данных участков. Размер земельного участка – это геометрическая фигура, имеющая определённые условные обозначения, то есть поворотные точки на плоской поверхности, и именно границы земельного участка, установленные в соответствии с законом, и определяют площадь земельного участка. Представленное суду заключение кадастрового инженера в соответствии с требованием закона по установлению границ земельных участков, определило площадь земельных участков на основании тех координат, которые определены на местности. В соответствии с заключением, фактическая площадь не отличается от площади, которая была определена в 2020 году, эти площади озвучены, схема вывешена и все члены товарищества об этом прекрасно знают, в том числе и истцы. Обращает внимание суда на следующее, что со стороны истцов имеет место злоупотребление правом. Как видно из предъявленного иска и поведения истцов, они в данном случае не согласны и оспаривают фактически решение общего собрания. При этом, не выполняют своих обязанностей именно в части определения фактического размера своих земельных участков, то есть в данном случае не исполняют своих обязанностей как собственники земельного участка, как члены СНТ, не установив и считая себя правыми, полагая, что им возможно начисление взносов в меньшем размере, чем они используют земельные участки. Площадь использования больше, а платить хотят меньше, учитывая, что платность землепользования установлена законом. В сущности, сегодняшний иск направлен на причинение вреда СНТ «Конаковское». Представленные истцами доказательства виде выписок из ЕГРН прямо указывают о том, что границы земельных участков у ФИО1 и ФИО4 не установлены в установленном законном порядке, таким образом, данные площади являются условными, надлежащим образом границы не установлены. В отношении ФИО2 границы установлены 816 кв.м. с погрешностью в 20 кв.м., то есть 836 кв.м.. В связи с чем, представленное в суд стороной ответчика заключение кадастрового инженера полностью подтверждается представленными документами. В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения иска нет, также как и оснований, предусмотренных законом. Просит взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу СНТ «Конаковское» судебные расходы по настоящему делу в размере 12000 руб. 00 коп. за проведение кадастровых работ, 50000 руб. 00 коп. за оплату услуг представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч.1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчётный счёт товарищества (ч.3).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчётный счёт товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (ч.6).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества (ч.8).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2005 и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола № 5 от 20.08.2006., что подтверждается членской книжкой №.

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2012 и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола №14 от 28.09.2012, что подтверждается членской книжкой №.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 816 кв.м., с кадастровым номером № адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2010 и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола №5 от 11.08.2012, что подтверждается членской книжкой №.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола № 5 от 20.08.2006., что подтверждается членской книжкой №. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола №14 от 28.09.2012, что подтверждается членской книжкой №. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 816 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> и членом СНТ «Конаковское» на основании протокола №5 от 11.08.2012, что подтверждается членской книжкой №.

Согласно сведений из ЕГРН от 12.04.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 составляет 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений из ЕГРН от 12.04.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 составляет 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений из ЕГРН от 12.04.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 составляет 816 кв.м., погрешность 20 кв.м..

В материалы дела представлены:

межевой план земельного участка с кадастровым номером № от 20.082020, где площадь земельного участка указана 816 +/- 20 кв.м.;

план земельного участка с кадастровым номером № от 12.11.2004, где его площадь указана 600 кв.м.;

счёт на оплату №117 от 11.07.2021 на имя ФИО1, где сумма членских взносов указана 10285 руб. 00 коп.;

платёжное поручение №138277 от 30.08.2021 об оплате ФИО1 членских взносов (сезон 2021 – 2022) в размере 10285 руб. 00 коп.;

счёт на оплату №216 от 24.07.2022 на имя ФИО1, где сумма членских взносов (сезон 2022 – 2023) указана 13874 руб. 00 коп.;

платёжное поручение №558154 от 19.08.2022 об оплате ФИО1 членских взносов (сезон 2022 – 2023) в размере 13874 руб. 00 коп.;

счёт на оплату №156 от 25.07.2021 на имя ФИО4, где сумма членских взносов указана 10033 руб. 00 коп.;

платёжное поручение №40831698 от 30.08.2021 об оплате ФИО4 членских взносов в размере 10033 руб. 00 коп.;

счёт на оплату №232 от 31.07.2022 на имя ФИО4, где сумма членских взносов (сезон 2022 – 2023) указана 13244 руб. 00 коп.;

платёжное поручение №41691473 от 29.08.2022 об оплате ФИО4 членских взносов в размере 13244 руб. 00 коп.;

счёт на оплату №131 от 15.07.2021 на имя ФИО2, где сумма членских взносов указана 13700 руб. 00 коп.;

чек по операции СберБанк от 19.08.2021 об оплате ФИО2 членских взносов в размере 13700 руб. 00 коп.;

счёт на оплату №238 от 07.08.2022 на имя ФИО2, где сумма членских взносов (сезон 2022 – 2023) указана 18084 руб. 00 коп.;

чек по операции СберБанк от 21.08.2022 об оплате ФИО2 членских взносов и электроэнергии в размере 18774 руб. 08 коп..

Истцы обращались к ответчику с заявлениями о предоставлении документов, подтверждающих площади земельных участков в квитанциях, а также методику СНТ «Конаковское» по определению площади индивидуальных участков.

Судом обозрена схема расположения земельных участков в СНТ «Конаковское», изготовленная кадастровым инженером ООО «Деметра» в 2020 году.

СНТ «Конаковское» истцам были предоставлены методики расчёта ежегодного взноса, где фактический размер земельного участка с кадастровым номером № (информационная карта, изготовленная кадастровой фирмой ООО «Деметра» 2020 год), принадлежащего ФИО1 составляет 635 кв.м.; фактический размер земельного участка с кадастровым номером № (информационная карта, изготовленная кадастровой фирмой ООО «Деметра» 2020 год), принадлежащего ФИО4 составляет 620 кв.м.; фактический размер земельного участка с кадастровым номером № (информационная карта, изготовленная кадастровой фирмой ООО «Деметра» 2020 год), принадлежащего ФИО2 составляет 840 кв.м..

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 от 2023 года площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 836 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 620 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 635 кв.м..

Представленное заключение в качестве доказательства, отвечает принципам относимости, допустимости и имеет значение для разрешения спора.

Таким образом, фактические размеры земельных участков истцов не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих документах.

В силу ч.7 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объёмом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В п.12.3 Устава СНТ «Конаковское», утверждённого протоколом №1 Общего собрания членов СНТ «Конаковское» от 15.06.2019 указано, что размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются приходно-расходной сметой и финансово-экономического обоснования (п.8 ст.14 Закона) и утверждаются решением Общего собрания садоводов. Кроме того, возможны сборы дополнительных взносов, не предусмотренных сметой, при ЧП в СНТ (выход из строя оборудования по электро – и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и др.).

Согласно ч.7 ст.14 Закона, размер взносов может различаться для отдельных членов товарищества. Он может зависеть от размера участка, принадлежащего члену СНТ, суммарной площади объектов недвижимости на участке, размера доли, если участок и строения на нём находятся в общей долевой собственности. В Законе сказано, что конкретные случаи, когда размер взноса будет различным для членов СНТ, должны быть рассчитаны дифференцировано размерам участка (600 м + 3% - один членский взнос, далее рассчитывается по метражу участка, указанные в свидетельстве о регистрации права на землю или в кадастровом паспорте).

Решением Общего собрания СНТ «Конаковское», оформленным протоколом №2 от 30 июня 2021 г. утверждена смета товарищества на сезон 2021 – 2022 гг., составленная исходя от фактического размера земельного участка по расчёту 16,67 с кв.м..

Решением Общего собрания СНТ «Конаковское», оформленным протоколом №1 от 26 июня 2022 г. утверждена смета товарищества на сезон 2022 – 2023 гг., составленная исходя от фактического размера земельного участка по расчёту 22,00 рубля с кв.м..

Установление порядка взимания взносов в СНТ - это внутреннее дело СНТ как юридического лица и его право.

То есть, принятие решения касательно принципа взимания взносов относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ и решается большинством членов СНТ в соответствии с общими принципами гражданского законодательства, в том числе принципами разумности и справедливости, целесообразного хозяйствования.

Кроме того, суд не является органом, имеющим полномочия вмешиваться в хозяйственную деятельность СНТ.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не исключена возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера земельного участка, оснований для признания недействительным расчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, у суда не имеется, размер взносов определён на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Конаковское» о признании недействительным расчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, об обязывании производить расчёт членских взносов согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности, обязывании произвести перерасчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности надлежит оставить без удовлетворения.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представителем ответчика заявлено о взыскании судебных расходов по настоящему делу, а именно: 12000 руб. 00 коп. за проведение кадастровых работ, 50000 руб. 00 коп. за оплату услуг представителя.

П.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 г. разъяснено, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесённых в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным ст.166 ГПК РФ, ст.154 КАС РФ, ст.159 АПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз.5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённых лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованно завышенного размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому ч.1 ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характера услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.10-12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 г. лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов (ч.3 ст.111 АПК РФ, ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.2, 35 ГПК РФ, ст.3, 45 КАС РФ, ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

В материалы дела представлен договор на выполнение кадастровых работ 29/23 от 20 февраля 2023 г., заключённый между СНТ «Конаковское» и ФИО12 где в п.1.1 договора указано, что заказчик поручает, а исполнитель выполняет работы по подготовке заключения специалиста о фактическом местоположении и площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

В п.2.1 договора указано, что стоимость работ по договору составляет 16000 руб. 00 коп..

В материалы дела представлено платёжное поручение №19 от 21.02.2023 об оплате СНТ «Конаковское» ФИО13. 16000 руб. 00 коп..

Учитывая вышеизложенное надлежит взыскать с истцов в пользу ответчика расходы за проведение кадастровых работ в размере 12000 руб. 00 коп., в равных долях с каждого.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя и их размера представлено соглашение об оказании юридической помощи (договор поручения) №2/2-23 от 28 февраля 2023 г., заключённое между СНТ «Конаковское» и адвокатом Герчиковым В.Р., согласно которому по настоящему соглашению адвокат по поручению доверителя принимает на себя обязанности по оказанию доверителю юридической помощи, а именно представлять, отстаивать и защищать права и законные интересы товарищества в Конаковском городском суде Тверской области по настоящему делу (п.1.1.).

В п.3.1 соглашения указано, что доверитель производит оплату за оказание юридической помощи по настоящему соглашению в размере 50000 руб. 00 коп..

В материалы дела представлено платёжное поручение №28 от 06.03.2023 об оплате СНТ «Конаковское» Герчикову В.Р. 50000 руб. 00 коп..

С учётом принципа разумности, справедливости, сложности и характера спора, объёма выполненной работы, размера удовлетворённых исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в части взыскания расходов на оплату услуг представителя и взыскании с истцов в пользу ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 12000 руб. 00 коп., в равных долях с каждого, в удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Конаковское» о признании недействительным расчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год, об обязывании производить расчёт членских взносов согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности, обязывании произвести перерасчёт членских взносов за период с 2021 по 2022 год и с 2022 по 2023 год согласно площадям земельных участков, указанных в документах о собственности оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Конаковское» расходы за проведение кадастровых работ в размере 12000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб. 00 коп., всего в размере 24000 (двадцать четыре тысячи) руб. 00 коп., в равных долях с каждого, в удовлетворении остальной части заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.

Председательствующий Е.В. Громова