К делу № 2-835/2023 23RS0013-01-2023-000587-96
Решение
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 14 апреля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре Степанове И.А.,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2- адвоката Плигуновой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что она является собственником домовладения, общей площадью 63 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 14.02. 2014 г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В настоящий момент в доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В настоящее время ответчик не проживает и не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в ее доме, его регистрация препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Имущества принадлежащего ответчику в доме нет. В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>., снять его с регистрационного по данному адресу. Пояснила, что ответчик ее бывший муж, собственником дома он не является, дом был куплен ею после расторжения брака в 2014 году. А барк расторгнут в 2009 году. Какой- то период они сходились, и она его прописала, но прожили недолго, он выселился и где находится в настоящее время ей неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2- адвоката Плигуновой С.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № земельного участка от 14.02.2014 года ФИО1, является собственником земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
На основании свидетельств о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 21.08.2013 № и 24.03.2014 №.
Согласно справке администрации Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района от 27.01.2023 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> имеет состав семьи: дочь-Л.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук- М.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 25.09.2022 года.
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 13.07.2009 года.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2,<личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 14.12.2021 года.
Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ответчик в жилом домеистца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.
Судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключал.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Ответчик, не проживая фактически в домовладении истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 18 апреля 2023 года.
Судья Гулькевичского
районного суда О.С. Хайрутдинова