РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 октября 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5086/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, о выселении из жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просил суд прекратить право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать за ответчиками право пользования однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №479-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 16.05.2022 года №25517 ФИО2 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по адресу: адрес.
Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исковые требования в части выселения ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, на основании чего приходит к следующему.
Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №479-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента от 16.05.2022 года №25517 ФИО2 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.
фио дала письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры, от пользователя ФИО1 согласие не поступало, по вопросу переселения в ДГИ адрес не обращался.
30.05.2022 года между ФИО2 и ДГИ адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в установленном порядке зарегистрировано право собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, за адрес на квартиру по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес остаются зарегистрированными ответчики.
Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в части в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 16.05.2022 года №25517 ФИО2 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.
фио дала письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры, от пользователя ФИО1 согласие не поступало, по вопросу переселения в ДГИ адрес не обращался.
30.05.2022 года между ФИО2 и ДГИ адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в установленном порядке зарегистрировано право собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: адрес, за адрес на квартиру по адресу: адрес.
Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, признать за ответчиками право пользования однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
С учетом того, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для них местом жительства, то как следствие, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Исковые требования ДГИ адрес в части выселения ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что делает решение суда в части выселения ответчиков, в случае его удовлетворения, не исполнимым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, о выселении из жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования– удовлетворить частично.
Прекратить право пользование ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования однокомнатной квартирой площадью жилого помещения 44,7 кв.м, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрации по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.