Решение по делу № 2-1740/2025 от 25.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Дело № 2-1740/2025

УИД 24RS0041-01-2024-007450-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Яцкевич Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 А12, Старцева А13 к ФИО2 А14 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с требованиями к ФИО5 о взыскании в пользу каждого из истцов неосновательного обогащения в размере 450000 рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 6100 руб.

Требования мотивированы тем, что 07.08.2020 г. между ФИО5 и ФИО4, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истцы приобрели за 900000 руб. в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером У, площадь. 1461+/-13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства (код-13,2), находящийся по адресу: Россия, Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У.

Указывают, что право собственности на объект зарегистрировано 12.08.2020 г.

Вступившим в законную силу 06.12.2021г. решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.06.2021г. постановлено:

«Признать недействительным распоряжение администрации г.Красноярска от 15.01.2020г. У-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Октябрьский район, южнее земельного участка с кадастровым номером У)».

Признать недействительным распоряжение администрации г.Красноярска от 17.03.2020г. У-недв «О предоставлении ФИО6 земельного участка».

Признать недействительным договор купли-продажи от 07.05.2020г., заключенный между Василовской А15 и ФИО2 А16 в отношении земельного участка с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 07.08.2020г., заключенный между ФИО2 А18 и Старцевым А19, ФИО1 А20 в отношении земельного участка с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Старцевым А21, ФИО1 А22 на земельный участок с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У.»

Ссылается на то, что денежные средства в сумме 900000 рублей получены ФИО7 по недействительной сделке, истцы полагают, что вправе требовать возврата исполненного ими в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ как неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала, поддержав ранее поданные письменные возражения и дополнив, что стороной ситца пропущен срок исковой давности – года, начало течения которого с момента совершения сделки, то есть с 07.08.2020г.

В судебное заседание истцы, третьи лица на стороне ответчика и их представители СТСНТ «Маяк», ФИО6, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрация г.Красноярска не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Согласно ст. 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения : 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных выше правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно положениям ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.06.2021г., прокуратур г.Красноярска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, в котором просит, с учетом уточнений, признать недействительным (незаконным) распоряжение администрации г.Красноярска от 15.01.2020г. У-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Октябрьский район, южнее земельного участка с кадастровым номером У)», распоряжение администрации г.Красноярска от 17.03.2020г. У-недв «О предоставлении ФИО6 земельного участка», истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У, аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером У, аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером У.

Из материалов дела следует, что на основании Государственного акта на право пользования землей А-I У от 20 февраля 1990 года СНТ «Маяк» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 21,46 га.

Согласно сведений ГИСОГД земельный участок с кадастровым номером У находится в зоне объектов садоводств (СХ-2)

Согласно плану расположения земельного участка с кадастровым номером У, составленному ведущим специалистом отдела кадастровых работ ООО «ВСВ» 25 марта 2021 года, земельный участок с кадастровым номером У пересекается с границей земельного участка по Государственному акту на право пользования землей А-1 У от 20.02.1990г., площадь участка пересечения (наложения) – 1036 кв.м.

17.02.2020г. ФИО6 обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с повторным заявлением.

Распоряжением администрации г.Красноярска от 15.01.2020г. У-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Октябрьский район, южнее земельного участка с кадастровым номером У)» на основании решения Октябрьского районного суда от 18.04.2019г. по гражданскому делу №2а-3417/2019, апелляционного определения Красноярского краевого суда от 29.07.2019г. по гражданскому делу Уа-10517/2019, определения Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.11.2019г. по гражданскому делу УА-108/2019 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема КПТ) из земель населенных пунктов площадью 1461,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Красноярск, Октябрьский район, южнее земельного участка с кадастровым номером У в границах территориальной зоны объектов садоводства (СХ-2).

Распоряжением администрации г.Красноярска от 17.03.2020г. У-недв «О предоставлении ФИО6 земельного участка» предоставлен в собственность бесплатно многодетной матери ФИО6 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером У общей площадью 1461.0 кв.м., расположенный по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У, в границах территориальной зоны объектов садоводства (СХ-2).

Право собственности ФИО6 на земельный участок зарегистрировано 16.04.2020г., как видно из выписки из ЕГРН от 16.04.2020г.

Решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером У фактически не огорожен, какие-либо строения на нем отсутствуют.

07.05.2020г. между ФИО6 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером У площадью 1461+/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

07.08.2020г. между ФИО5 (Продавец) и ФИО4, ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил за 900000 руб. в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером У площадью 1461+/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

Право собственности А4, А3 зарегистрировано в установленном законом порядке, 12.08.2020г. произведена запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Установив, что земельный участок с кадастровым номером У фактически является одновременно и частью земельного участка, принадлежащего СТСНТ «Маяк», и частью земель г.Красноярска, при этом земельный участок с кадастровым номером У не огорожен, какие-либо постройки на нем отсутствуют, то есть фактически ответчиками не используется в целях, которых он предоставлен – для ведения садоводства, суд пришел к выводу о том, что право СТСНТ «Маяк» и неопределенного круга лиц не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Между тем, наличие регистрации права собственности ФИО4 и ФИО3 нарушает права СТСНТ «Маяк», а также неопределенного круга лиц, которые могут претендовать на часть земельного участка, расположенную на муниципальных землях, земельный участок был сформирован с нарушением действующего законодательства, в связи с чем суд пришел к выводу об исключении из реестра записи о государственной регистрации права собственности за ФИО4 и ФИО3 на спорный земельный участок, снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Вышеуказанным решением суда постановлено: «Признать недействительным распоряжение администрации г.Красноярска от 15.01.2020г. У-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У)».

Признать недействительным договор купли-продажи от 07.05.2020г., заключенный между Василовской А23 и ФИО2 А24 в отношении земельного участка с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 07.08.2020г., заключенный между ФИО2 А25 и Старцевым А26, ФИО1 А27 в отношении земельного участка с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Старцевым А28, ФИО1 А29 на земельный участок с кадастровым номером У площадью 1461 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 06.12.2021 г. решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.06.2021 года оставлено без изменения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2022 года решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09.06.2021 года и апелляционное определение Красноярского краевого суда от 06.12.2021 г. оставлены без изменения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 29.08.2022г. ФИО4, ФИО3 отказано в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что заключенная 07.08.2020г. сделка купли-продажи земельного участка с кадастровым номером У, площадью 1461+/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У признана вступившим в законную силу 06.12.2021г. решением Октябрьского районного суда Х 09.06.2021г. недействительной, суд полагает, что полученный ответчиком по указанной сделке денежные средства в сумме 900000 рублей являются его неосновательным обогащением, в связи с чем требования истцом подлежат удовлетворению со взысканием ответчика в пользу каждого истца 450000 рублей.

Довод представителя ответчика о пропуске истцами срока исковой давности на обещание с настоящими требованиями, со ссылкой на начало течения указанного срока с момента исполнения сделки, по мнению суда, является несостоятельным по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В данном случае, началом течения срока исковой давности является дата признания судом недействительной цепочки сделок в отношении земельного участка с кадастровым номером У, площадью 1461+/-13 кв.м, расположенного по адресу: Х, южнее земельного участка с кадастровым номером У., а именно дата вступления решения суда в законную силу, то есть 06.12.2021 г., поскольку именно с этого времени сторона истца узнала о нарушении своего права.

Поскольку началом течения срока исковой давности является 06.12.2021г., а исковое заявление направленно в суд в электронной виде 01.09.2024г., суд полагает, что истцами срок исковой давности на обращения в суд с настоящим исковым заявлением не пропущен, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о пропуске срока на обращение в суд и применении последствий пропуска данного срока следует отказать.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 12200 руб., которая подлежит возмещению ответчиками, путем взыскания с каждого в размере 6100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А30, Старцева А31 к ФИО2 А32 о взыскании неосновательного обогащения –удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 А33 в пользу ФИО1 А34 сумму неосновательного обогащения в размере 450000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6100 руб.

Взыскать с ФИО2 А35 в пользу Старцева А36 сумму неосновательного обогащения в размере 450000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6100 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025г.