Дело № 2-478/2023

25RS0011-01-2023-000897-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний

Приморский край 4 мая 2023 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Середыч С.М.

при секретаре судебного заседания Бложко С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов <адрес>» ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> был отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, истец воспользовался своим правом предъявления иска к должнику.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее - <адрес>) собственники помещений многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос, взносы) в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи <адрес> и частью 8.1 статьи 156 ЖК Р

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, установление минимально размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па и ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 6./кв.м, в месяц и на ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 7./кв.м, в месяц.

Позднее, Постановлениями <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ., №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. и №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере сумма 8./кв.м, в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ год размере сумма 9./кв.м, в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ годы в размере <данные изъяты>./кв.м, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере <данные изъяты>./кв. м в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 810-пп

«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>./кв, м в месяц.

Частью 3 ст. <адрес> предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии Постановлением администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-па.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионально оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с ч.1 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» в редакции на момент возникновения правоотношений).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником помещения БН5 (общей площадью 258,5 м2) в доме, расположенном адресу <адрес>.

Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (258.50 м2) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение БН5 по адресу: <адрес> размере сумма 1. сложилась за период: ДД.ММ.ГГГГ года и на момент подачи иска не оплачена.

На основании изложенного просит взыскать с Ответчика в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма 1. за период ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по уплате государственной пошлины в размере: сумма 5.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. В заявлении не возражал против рассмотрения в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями не согласен. Просит применить ст.200 ГК РФ.

Суд полагает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к следующему выводу.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально размеру своей доли в общем имуществе.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ и со статьей 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ №-па Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 8.1, 8.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<адрес> на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №-па и от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт» установлен минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД из расчета на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на ДД.ММ.ГГГГ годы в размере сумма 6. за кв.м. в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере сумма 7 за кв. м. в месяц.

Постановлениями <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ и №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры износа с учётом индексации, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере сумма 8. за кв.м. в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере сумма 9. за кв.м, в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ годы в размере <данные изъяты>. за кв.м, в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере <данные изъяты>./кв. м в месяц.

В соответствии со ст.<адрес> №-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 258,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет сумма 1.

Судом установлено, что расчет задолженности осуществлялся истцом по тарифам, установленным в пределах обозначенных полномочий нормативно правовыми актами органов государственной власти <адрес>.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение собственником помещения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД.

При этом ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, судом проверено соблюдение указанного срока.

В статьях 195, 196, 200 ГК РФ дано понятие исковой давности как срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен общий срок исковой давности - три года и закреплено положение о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма 1. за период ДД.ММ.ГГГГ года.

С настоящим иском истец обратился в Спасский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности за капитальный ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере сумма 1 а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма 2.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что после отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ не утраченными к взысканию с ответчика являются платежи, осуществление которых должно было быть с ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма 3., платежи которые должны быть внесены до указанной даты являются утраченными ко взысканию.

Решая вопрос о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма 3, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 10, а всего взыскать сумма 4.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.М. Середыч