78RS0001-01-2022-006714-69

№ 2-1340/2023 22 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

с участием прокурора Рабыченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указывает на те обстоятельства, что нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> является ФИО1, <данные изъяты> года рождения; со слов соседей по коммунальной квартире, ФИО1 давно никто не видел; согласно сведениям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» по состоянию на 26.08.2022 сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 104 838,20 руб.; согласно акту осмотра технического состояния от 14.06.2022 доступ в комнату не представлен (комната закрыта); ответчик в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, в добровольном порядке покинул его, не несет бремя содержания комнаты, не оплачивает коммунальные услуги, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании комнатой, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила; извещалась судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации, получение которой не обеспечила.

Прокурор Рабыченко И.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал в случае, если ответчику не оказывается и не оказывалось препятствий в проживании в спорном жилом помещении и его выезд из спорного жилого помещения являлся добровольным.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом - судебной повесткой, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у лица, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО1 является нанимателем комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>-комнатной коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>.

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 08.06.2022 с <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства ФИО1

Согласно акту осмотра технического состояния квартиры от 14.06.2022, расположенной по адресу: <данные изъяты>, доступ в комнату <данные изъяты> кв.м. не представлен, дверь закрыта. Со слов соседей ФИО1 давно не видели.

В материалы дела представлена выписка из карточки регистрации СПб ГКУ ЖА Василеостровского района Санкт-Петербурга, согласно которой ФИО1, <данные изъяты> г.р., ур. г. <данные изъяты>, <данные изъяты>, вид на жительство <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства с <данные изъяты>.

Согласно предоставленным сведениям Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, копия актовой записи о смерти ФИО1 за период с 22.04.1927 по 29.12.2022 не обнаружена.

По данным ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» ФИО1 в период с 21.10.2008 по 22.06.2017 была застрахована медицинской организацией <данные изъяты>. Сведений о страховании указанного лица после 22.06.2017 не имеется. Также не имеется сведений об обращении ФИО1 за медицинской помощью за период с 01.01.2018 по 23.01.2023.

В ходе рассмотрения дела на основании оценки представленных по делу доказательств установлено, что ФИО1 длительное время не проживает по адресу: <данные изъяты>, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, имеет только регистрацию по спорному адресу.

Согласно п. 5.1.2. Договора найма жилого помещения XXX от XX.XX.XXXX, наниматель обязуется вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 6.1. указанного Договора, в состав платы за пользование жилым помещением, вносимой Нанимателем, включаются: платеж за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома; платеж за коммунальные услуги; платеж на наем жилого помещения.

Согласно п. 7.5 и 7.5.3 указанный Договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и совместно проживающие с ним граждане подлежат выселению в случае если: Наниматель не внес платежи, указанные в разделе 6 настоящего Договора в течении 6 месяцев.

Согласно сведениям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» по состоянию на 26.08.2022 сумма долга Нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 104 838,20 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения существенных условий договора найма жилого помещения XXX от XX.XX.XXXX, а также добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и об отсутствии у ответчика препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.