Дело №2а-а456/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года пос. Лев Толстой

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Залыгаевой Е.П.

помощника прокурора Лев-Толстовского района Денисюк О.П.

при секретаре Жусевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по административному исковому заявлению прокурора Лев Толстовского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» о признании бездействия незаконным и об обязании устранить нарушения законодательства в сфере ЖКХ

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Лев Толстовского района обратился с административным исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» о признании бездействия незаконным и об обязании устранить нарушения законодательства в сфере ЖКХ, мотивируя тем, что прокуратурой района на основании обращения ФИО1 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при содержании общего имущества многоквартирного дома №31 по ул. Володарского п. Лев Толстой. В ходе проведения проверки выявлены нарушения в деятельности МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» в части невыполнения работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в вышеуказанном жилом доме. В целях их устранения прокуратурой Лев-Толстовского района в адрес муниципального унитарного предприятия «Лев-Толстовское» внесено представление об устранении нарушений законодательства. Согласно ответа, полученного из МУП ЖКХ «Лев-Толстовское», следует, что ведутся работы по оказанию услуг, однако, реальное устранение нарушений мер фактически принято не было, так как уборка не организована, услуги не оказываются.

В судебном заседании помощник прокурора Лев Толстовского района Денисюк О.П. уточнила исковые требования и просила суд признать незаконным бездействие МУП ЖКХ «Лев-Толстовское», выразившееся в неоказании услуг по сухой и влажной уборке общего имущества в многоквартирном жилом доме по ул.Володарского, д. 31 пос.ФИО2 района Липецкой области, обязать МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» разработать в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу график оказания услуг по сухой и влажной уборке общего имущества многоквартирного жилого дома по ул.Володарского, д.31 п.ФИО2 района Липецкой области, обязать МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» согласно разработанного графика оказывать услуги по сухой и влажной уборке, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме по ул.Володарского, д.31 п.ФИО2 района Липецкой области, в течение срока действия договора управления №67 от 01.04.2023 года.

Представитель МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования и показала, что исполняет обязанности директора МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» с 08 ноября 2023 года. Она показала, что 01 апреля 2022 года МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» заключило с жильцами дома №31 по ул.Володарского п.ФИО2 района Липецкой области договор управления указанным многоквартирным домом №67. Согласно постановления Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 года установлено, что к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, относятся работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества таких домов. Вместе с тем, такие услуги жильцам данного дома в течение 2023 года МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» не оказывал. Она намерена в ближайшее время разработать график по оказанию услуг по сухой и влажной уборке общего имущества многоквартирного жилого дома №31 по ул.Володарского в п. ФИО2 района Липецкой области и выполнять его в течение срока действия данного договора.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает административные исковые требования прокурора Лев-Толстовского района обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года следует, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Согласно ч.1.2 ст.161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 года установлено, что к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества таких домов.

На основании п. 23 постановления Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 года следует, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания, включает в себя: сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную уборку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В силу подпункта «а» п. 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 года установлено, что Перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что МУП ЖКХ «Лев – Толстовское» имеет лицензию №048 000099 от 30.06.2015 года на осуществление коммерческой деятельности по управлению многоквартирными домами, включая <...>.

01.04.2022 года МУП ЖКХ «Лев – Толстовское» заключило с жильцами указанного дома договор №67 управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: п. Лев Толстой, ул. Володарского, д. №31.

Вместе с тем, МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» не организовало до настоящего времени оказание вышеуказанных услуг для лиц, проживающих в <...>, с учетом подпункта «а» п. 3 Правил, несмотря на принятые меры прокурорского реагирования.

Указанные обстоятельства не отрицала в судебном заседании представитель административного ответчика ФИО3, которая подтвердила, что работы по оказанию услуги по сухой и влажной уборке общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Володарского, д. 31 пос. ФИО2 района Липецкой области не проводились.

Согласно ч.3 ст.65 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации признание стороной обстоятельств может быть сделано в устной или письменной форме.

Суд, учитывая признание исковых требований представителем административного ответчика ФИО3, которое принято судом, считает возможным административные исковые требования прокурора Лев-Толстовского района удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 175-178 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие МУП ЖКХ «Лев-Толстовское», выразившееся в неоказании услуг по сухой и влажной уборке общего имущества в многоквартирном жилом доме №31 по ул. Володарского, п. ФИО2 района Липецкой области.

Обязать МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» разработать график оказания услуг по сухой и влажной уборке общего имущества многоквартирного жилого дома №31 по ул.Володарского, п. ФИО2 района Липецкой области в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Обязать МУП ЖКХ «Лев-Толстовское» согласно разработанного графика оказывать услуги по сухой и влажной уборке, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме № 31 по ул.Володарского, п. ФИО2 района Липецкой области, в течение срока действия договора №67 от 01.04.2022 года управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: п.Лев Толстой, ул.Володарского, д. №31.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Липецкого областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в его окончательной форме.

С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 25 декабря 2023 года.

Председательствующий Е.П. Залыгаева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.

Председательствующий Е.П. Залыгаева