Дело № 2-1386/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2023 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к По действующей в интересах несовершеннолетней О, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истицы И ответчиков По, О

установил:

Иобратилась в суд с иском к По, действующей в интересах несовершеннолетней О, о признании О утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она зарегистрирована и проживает на условиях найма в жилом помещении -однокомнатной квартире по адресу: Республика Тыва, <адрес>. Вместе с истицей в указанном жилом помещении зарегистрирована О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако уже длительный период времени она не проживает по данному адресу, проживает вместе со своим опекуном. Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 05.03.2022 истица была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка О опекуном является По

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, интерес к жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратила. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать О утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Тыва, <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик По пояснила, что несовершеннолетняя О проживает вместе с ней, у них есть жилой дом, где О будет зарегистрирована, поэтому с иском согласна.

Несовершеннолетняя О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также с иском согласилась, пояснив, что действительно с матерью не проживает и не желает с ней проживать, никаких отношений не они поддерживают.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 212 от 23.09.2015, заключенному между Агентством по делам семьи и детей Республики Тыва в лице директора ФИО7(наймодатель) и И (наниматель), наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся на праве оперативного управления, по адресу: Республика Тыва, <адрес>.

Дополнительным соглашением к договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 22.06.2017 предоставлено право оформления регистрации по месту жительства нанимателю и членам его семьи.

Постановлением Министерства труда и социальной политики Республики Тыва от 05.02.2021 № над малолетней О установлена опека, опекуном назначена По, вследствие того, что мать ребенка И уклоняется от исполнения родительских обязанностей.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 01.03.2022 И лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка О.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

В соответствии с ч. 3 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общегохозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи нанимателя жилого помещения, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике припримененииЖилищного кодекса Российской Федерации".

Так, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы ОВМ МВД по Республике Тыва О зарегистрирована по адресу: Республика Тыва, <адрес> 30.06.2017.

Вместе с тем, из пояснений О следует, что она в жилое помещение с матерью не вселялась, постоянно проживает вместе с опекуном (бабушкой), а с матерью (истицей) отношений поддерживать не желает, поэтому согласна с иском.

Из пояснений По следует, что у них имеется жилое помещение, построен дом, где О будет зарегистрирована.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713), решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире (пп. «е» п.31).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск И к По-ооловне, действующей в интересах несовершеннолетней О, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать О (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Тыва, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета О (паспорт <данные изъяты>) в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Тыва, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года.

Судья Л.Т. Сватикова