Решение по делу № 2-214/2023 от 07.04.2023

Дело №

УИД 26RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2023 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Чавыкиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1-адвоката Попов П.Ю., выступающего на основании ордера №С 272074 от 07.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседания суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что она, проживает по вышеуказанному адресу. Является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, а также свидетельством о заключении брака I-ГН № выданным ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским райЗАГ<адрес>.

Примерно с 1998 года она открыто владет, пользуется, содержит, ремонтирует, обеспечивает сохранность недвижимого имущества:

одноэтажного жилого дома, инв. №, состоящий из основного кирпичного строения Лит. А, общей площадью 134,8 м.кв., жилой площадью 69,7 м.кв., состоящий из помещения 1 – прихожей площадью 9,7 м.кв., помещения 2 – жилой комнаты площадью 18,3 м.кв., помещения 3 – жилой комнаты площадью 32,3 м.кв., помещения 4 – жилой комнаты площадью 10 м.кв., помещения 5 – жилой комнаты площадью 9,1 м.кв., помещения 6 – котельной площадью 9,2 м.кв., помещения 7 – санузла площадью 1,6 м.кв., помещения 8 – коридора площадью 15,2 м.кв., помещения 9 – ванной площадью 9,9 м.кв., помещения 10 – кухни площадью 19,5 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес> б/н;

земельного участока площадью 2000 м.кв. с условным номером 26:01:051502:ЗУ1, под вышеуказанным жилым домом, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В указанном жилом доме проведены и в настоящее время имеются, и оформлены в установленном порядке, коммуникации: газ, электричество, вода, а также имеются учетные устройства согласно которым мною оплачиваются коммунальные услуги.

При проведении (подключении) вышеуказанных коммуникаций составлялась проектная и разрешительная документация: проект водопроводного ввода, рабочий проект по газаснабжению, разрешение на подключение мощности (электроэнергии), технические условия и акты их выполнения, и другие документы, подтверждающие соответствие коммуникаций действующим техническим нормам и правилам. Копии вышеуказанных документов прилагаются к настоящему исковому заявлению.

С энергоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных услуг, и техническое обслуживание коммуникаций (газоснабжения). С вышеуказанного времени мною оплачиваются все коммунальные услуги по водо-, газо-, электроснабжению вышеуказанного жилого дома, что подтверждается копиями данных договоров, а также копиями квитанций, прилагаемых к настоящему исковому заявлению.

Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены примерно в 1998-1999 году у СПК колхоза «Луч» по договору купли-продажи. Однако в настоящее время она не может найти указанный договор и предполагает, что за давностью лет он не сохранился. По неграмотности и из-за отсутствия денежных средств в момент приобретения указанной недвижимости она не оформила свое право в соответствии с действующим на то время законодательством, однако открыто, непрерывно владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом на протяжении более 23 лет.

За время владения ею указанным недвижимым имуществом она несла бремя его содержания, поддержания, ремонта, ухаживала как за жилым домом, так и за земельным участком. Вышеуказанный земельный участок огорожен со всех сторон, на нем произрастают плодовые деревья, кустарники, он регулярно мною обрабатывается с целью ведения на нем личного подсобного хозяйства. Каких-либо споров по границам вышеуказанного земельного участка с его соседями не имеется.

То обстоятельство, что с 1998-1999 годов она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным недвижимым имуществом может быть подтверждено свидетельскими показаниями.

Указанные жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не состоят, в связи с чем их кадастровая стоимость неизвестна. Согласно стр. 3 технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного Красногвардейской группой межрайонного отдела № ГБУ СК «<адрес>имущество» (копия прилагается) инвентарная стоимость спорного жилого дома составляет 403725,77 руб. Именно данная сумма и указана мною как цена иска.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Данный жилой дом не находится в реестре муниципальной и/или государственной собственности, что подтверждается прилагающейся справкой АКМО СК.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка площадью 2000 кв. м, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств и правовых норм, она имеет право на признание за ней судом права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по основаниям приобретательной давности.

Просит суд: Признать за ней, ФИО1, уроженкой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 262-015, зарегистрированной по адресу <адрес>, СНИЛС <***>, право собственности на:

- одноэтажный жилой дом, инв. №, состоящий из основного кирпичного строения Лит. А, общей площадью 134,8 м.кв., жилой площадью 69,7 м.кв., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, б/н,

- земельный участок площадью 2000 м.кв. с условным номером 26:01:051502:ЗУ1, под вышеуказанным жилым домом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> б/н, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Попов П.Ю., на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1- адвокат Попов П.Ю. в судебном заседании поддержал доводы своего представителя изложенные в иске, и просил суд удовлетврить их в полном обьеме.

Ответчик –представитель администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном обьеме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1- адвоката Попов П.Ю., допросив свидетелей, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> выдан 22.03.2003г. ОВД <адрес>, код подразделения 262-015, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС <***>, право собственности на недвижимость:

- земельный участок площадью 2000 м.кв. с условным номером 26:01:051502:ЗУ1 (в т.ч., под вышеуказанным жилым домом), расположенный по адресу: Россия, <адрес> б/н, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет, объектов недвижимости:

- одноэтажный жилой дом, инв. №, состоящий из основного кирпичного строения Лит. А, общей площадью 134,8 м.кв., жилой площадью 69,7 м.кв.; расположенного по адресу: Россия, <адрес>, б/н;

- земельный участок, площадью 2000 м.кв. с условным номером 26:01:051502:ЗУ1,

расположенный по адресу: Россия, <адрес>, б/н, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> выдан 22.03.2003г. ОВД <адрес>, код подразделения 262-015, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС <***>, на объекты недвижимости:

- одноэтажный жилой дом, инв. №, состоящий из основного кирпичного строения Лит. А, общей площадью 134,8 м.кв., жилой площадью 69,7 м.кв.; расположенный по адресу: Россия, <адрес>, б/н,

- земельный участок площадью 2000 м.кв., с условным номером 26:01:051502:ЗУ1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, б/н., относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца исчисляемого 30 днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова