УИД №42RS0040-01-2025-001394-69
Номер производства по делу (материалу) №2-1043/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 11 сентября 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа, СНТ-ТСН «Маручак» о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа, СНТ-ТСН «Маручак», КАО «Азот» о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что он является членом Садового некоммерческого товарищества-товарищества собственников недвижимости «Маручак», расположенного по <адрес>, садовое некоммерческое товарищество - товарищество собственников недвижимости, что подтверждается членской книжкой, договором.
На основании Договора безвозмездного пользования земельным участком от 01.11.2023 он пользуется земельным участком в СНТ-ТСН «Маручак» площадью 800 кв.м, №
Для получения распоряжения Администрации Кемеровского муниципального округа на передачу в собственность бесплатно земельного участка, сначала он должен был обратиться в КУМИ Кемеровского муниципального округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В КУМИ Кемеровского муниципального округа отсутствует документ, подтверждающий факт раннего возникшего права у СНТ-ТСН «Маручак», так как это право ранее возникло у КАО «АЗОТ», поэтому 21.03.2025 КУМИ отказал ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
При этом ФИО1 считает, что фактическое правопреемство между КАО «АЗОТ» и СНТ-ТСН «Маручак» является состоявшимся исходя из следующих обстоятельств.
СНТ-ТСН «Маручак» с 26.12.2000 пользуется земельным участком с № общей площадью 391 445 кв.м, расположенным на землях сельскохозяйственного использования (земли общего использования для коллективного садоводства) по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
КАО «АЗОТ» до приватизации (до 1993 года) представляло собой производственное объединение, которое в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона СССР от 30.06.1987 № 7284-XI «О государственном предприятии (объединении)» обязано было содействовать развитию коллективного садоводства и огородничества.
Согласно п. 3 ст. 21 указанного закона при предприятии в установленном порядке создавались кооперативы. Предприятие оказывало содействие таким кооперативам, а также гражданам, осуществляющим индивидуальную трудовую деятельность по договорам с предприятием.
В соответствии со ст. 52 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» садоводческие и садово-огородные товарищества являлись составной частью системы кооперации.
Во исполнение положений Закона СССР от 30.06.1987 № 7284-XI «О государственном предприятии (объединении)», а также Закона о кооперации в период 1989-1991 производственному объединению «АЗОТ» были предоставлены земельные участки из земель ГПЗ «Октябрьский» на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 100 га, а также 51,2 га на основании государственных актов на право пользования землей серии А-1 241110, № 241077 для ведения коллективного садоводства.
Производственным объединением «АЗОТ» была создана организация кооперативного типа - садоводческое товарищество «Маручак». Таким образом, садоводческое товарищество «Маручак» в соответствии с действующим на момент его создания законодательством являлось организацией кооперативного типа при производственном объединении «АЗОТ» без присвоения статуса самостоятельного юридического лица.
Распоряжением Администрации Кемеровского района от 08.02.1996 №75-р «О регистрации уставов садоводческих товариществ» зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Маручак» Кемеровского акционерного общества «АЗОТ» общей площадью 1000 га на землях совхоза «Октябрьский». Дата регистрации до 1 июля 2002 - 12.02.1996, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо до 01.07.2002 Администрация Кемеровского района Кемеровской области; сведения о правопредшественнике: Товарищество собственников недвижимости «Садовое общество «Маручак», ОГРН <***>, ИНН <***>.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, предоставленное на основании государственных актов на право пользования землей №, возникло также у организации кооперативного типа - садоводческого товарищества «Маручак», как составной организации производственного объединения КАО «АЗОТ».
С принятием Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на законодательном уровне закреплена возможность отделения садового товарищества от организации работодателя и автономного существования садоводческого товарищества в качестве некоммерческой организации.
Учитывая цель выделения земельного участка производственному объединению «АЗОТ» в постоянное (бессрочное) пользование «коллективное садоводство», фактическое использование в период до принятия Закона № 66-ФЗ и после его принятия указанных земель садовым товариществом, входившим в состав производственного объединения, а также законодательную возможность выделения садовых товариществ в самостоятельную некоммерческую организацию, следует полагать, что право постоянного (бессрочного) пользования землями общего пользования товарищества «Маручак» в силу Закона о кооперации, а также Закона № 66-ФЗ прекратилось у КАО «АЗОТ» и осталось у СНТ-ТСН «Маручак».
Поэтому ФИО1 полагает, что он имеет право, как член СНТ-ТСН «Маручак», независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в муниципальной собственности садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок в СНТ-ТСН «Маручак» площадью 800 кв. м, условный номер земельного участка <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от 21.11.2024, сроком на 10 лет (л.д.13) исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.
От представителя ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа ФИО3, действующей на основании доверенности № от 19.08.2025, сроком до 31.12.2025 в суд поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме (л.д.70,71).
Представитель ответчика СНТ-ТСН «Маручак» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. От председателя СНТ-ТСН «Маручак» - ФИО4 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме (л.д.67).
Представитель третьего лица КАО «Азот» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, от представителя КАО «Азот» ФИО5, действующей на основании доверенности № от 17.05.2023, сроком по 16.05.2026 включительно (л.д.64), в суд поступило ходатайство, в котором она указала, что КАО «Азот»» не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представители ответчиков Администрации Кемеровского муниципального округа, СНТ-ТСН «Маручак» свободно и добровольно заявили о признании иска, понимают значение указанных действий, и их письменные заявления приобщены к материалам дела (л.д.67,70).
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представителям ответчиков известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа, СНТ-ТСН «Маручак» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, условный номер земельного участка <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десть дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
Решение в окончательной форме принято 17.09.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова