Дело № 2-400/2023
61RS0002-01-2022-006777-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Соколовой И.А.,
при секретаре судебного заседания Шапошниковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Жигули» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов,
установил:
В обоснование предъявленного к ФИО1 искового заявления о взыскании задолженности по обязательным платежам и членским взносам истец СНТ «Жигули» указал на то, что ответчик является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Жигули» в <адрес>.
Ответчик не является членом СНТ «Жигули». Пользование общим имуществом товарищества является платным. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, осуществляется на условиях одинаковых для всех членов СНТ и собственников.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 5, п. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества и члены товарищества обязаны нести бремя содержания своего земельного участка, своевременно оплачивать членские и иные платежи, установленные общим собранием членов садоводческого товарищества.
Размеры членских и целевых взносов в СНТ «Жигули» на 2015-2020 гг. установлены: протоколом общего собрания членов СНТ «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общее собрание членов СНТ решило установить размер членских взносов из расчета <данные изъяты> руб. за 100 кв.м. площади участка с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3); установить целевой взнос на ремонт дороги в размере <данные изъяты> руб. (п.п.10.3); установить целевой взнос на восстановление ограждения СНТ в размере <данные изъяты> руб. (п.14); пртоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общее собрание СНТ решило: установить в 2020 году членский взнос СНТ «Жигули» и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего собрания СНТ в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год (п.п. 6.1.1); установить в 2020 году следующие целевые взносы : на ремонт дороги - <данные изъяты> руб. с собственника земельного участка (п.п. 6.2.1); на продолжение установки забора <данные изъяты> руб. с собственника участка ( п.п. 6.2.2); на совершенствование системы электроснабжения СНТ – <данные изъяты> руб.с собственника участка (п.п. 6.2.3.). Подтвердить и утсановить размер членских взносов СНТ, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ: за 2015 год – <данные изъяты> руб за <данные изъяты> кв.м. участка в год, за 2016 г. – <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год; за 2017 г. – <данные изъяты> руб за <данные изъяты> кв.м. участка в год; за 2018 год – <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год; за 2019 год до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год (п. 6.3).
Между тем, ответчик не осуществляет указанные платежи взносы, за период 2015-2020 гг имеется задолженность по оплате, по указанному в исковом заявлении расчету истца в общей сумме <данные изъяты> руб.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ
На момент предъявления иска размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., согласно прилагаемого расчета.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу СНТ «Жигули» задолженность по уплате обязательных платежей и взносов за период 2015-2020 гг. в размере 57200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6272 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105 рублей.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Жигули» исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные по содержанию приведенным в обоснование иска, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом, однако, судебные извещения возвращены без вручения адресату по причине истечения срока хранения.
Согласно п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании п. 68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.
По указанным основаниям дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся в судебное заседание представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по делу.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО4 имеет в своем пользовании и владении земельный участок (КН:№) с ДД.ММ.ГГГГ., площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен в границах ФИО6
Ответчик членом товарищества не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с ней не заключен.
Размер платежей за пользование общим имуществом утвержден решениями общих собраний ФИО7
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.
По смыслу данной нормы в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. При этом на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Согласно статьям 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
До ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе, особенности их гражданско-правового положения, регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).
Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии со статьями 8 (пункт 2), 19 (подпункт 6 пункта 2) и 21 (подпункт 10 пункта 1) Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
С ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Согласно статье 3 (пунктам 5 и 6) Закона № 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товариществ. Земельные участки общего назначения – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
В силу статьи 4 (частей 2 и 3) Закона № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
На основании статьи 5 (частей 2-5) Закона № 217-ФЗ собственники или в случаях, установленных этим законом, правообладатели садовых или огородных земельных участков, которые не являются членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 13.1-13.5 Устава СНТ «Жигули» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ. Правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. Лица указанные в п. 13.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
Лица, указанные в п. 13.1 Устава обязаны вносить плату за приобретение. Создание, содержание имущества, общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ и настоящим Уставом.
В случае не внесения платы, предусмотренной п. 13.3 Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
ФИО1 членом СНТ «Жигули» не является. Однако с учетом цели создания общества и в силу приведенных положений законов, ФИО1 не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию соответствующей территории, он обязан нести расходы независимо от членства, как собственник земельного участка.
Протоколами общих собраний членов СНТ «Жигули» ежегодно устанавливаются членские, целевые и иные взносы на текущие нужды товарищества, а так же создание и ремонт и реконструкцию объектов общего пользования.
Так протоколом общего собрания членов СНТ «Жигули» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание членов СНТ решило установить размер членских взносов из расчета <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. площади участка с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3); установить целевой взнос на ремонт дороги в размере <данные изъяты> руб. (п.п.10.3); установить целевой взнос на восстановление ограждения СНТ в размере <данные изъяты> руб. (п.14).
Протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание СНТ решило: установить в 2020 году членский взнос СНТ «Жигули» и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего собрания СНТ в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год (п.п. 6.1.1); установить в 2020 году следующие целевые взносы : на ремонт дороги - <данные изъяты> руб. с собственника земельного участка (п.п. 6.2.1); на продолжение установки забора <данные изъяты> руб. с собственника участка ( п.п. 6.2.2); на совершенствование системы электроснабжения СНТ – <данные изъяты> руб. с собственника участка (п.п. 6.2.3.).
Подтвердить и установить размер членских взносов СНТ, платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ: за 2015 год – <данные изъяты> руб за <данные изъяты> кв.м. участка в год, за 2016 г. – <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год; за 2017 г. – <данные изъяты> руб за <данные изъяты> кв.м. участка в год; за 2018 год – <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год; за 2019 год до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. участка в год (п. 6.3).
В спорный период истец нес расходы по созданию содержанию и обслуживанию объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, включая дорожную сеть, необходимую для обслуживания участка, принадлежащего на праве собственности ответчику. Эта деятельность производилась только за счет взносов других собственников земельных участков. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами общества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников.
Доказательств того, что указанную деятельность общество не осуществляло, обеспечение управления территорией велось каким-либо иным лицом в материалы дела не представлено.
В то же время предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами общества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры при отсутствии договора с лицами, пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих лиц.
При таких обстоятельствах, проверив правильность расчета задолженности, суд приходит к выводу, что у ФИО1, перед СНТ «Жигули» имеется задолженность по уплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты> руб.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат нчислению проценты по ст. 395 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, ответчиком контррасчет не представлен.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, ка на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Между тем, ответчиком не представлено доказательств того, что он исполнил свои обязательства, в связи с чем исковые требования СНТ «Жигули» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска подлежат возмещению в полном объеме в связи с полным удовлетворением иска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования СНТ «Жигули» к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу СНТ «Жигули» задолженность по обязательным платежам и взносам за 2015-2020 гг. в размере 57200 рублей, пеню в размере 6272 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2105 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 13.03.2023 г.