Дело №2-370/2025

УИД: 52RS0040-01-2025-000391-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Навашино 21 августа 2025 года

Нижегородская область

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елизарова Р.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевым К.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в Навашинский районный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением, в котором, просят признать за ФИО2 ? доли, за ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133,1 (сто тридцать три целых одна десятая) кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: *******

Прекратить за ФИО2, право собственности на квартиру общей площадью 40,3 (сорок целых три десятых) кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: *******

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: *******

В обоснование исковых требований истцы указывают, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного нотариусом Навашинского района ФИО9 26 августа 1992 года по реестру № 1771 истцам принадлежит в 1/2 доле жилое помещение общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: *******

Право собственности зарегистрировано в ГТИ при МПО ЖКХ Навашинской администрации 26 августа 1992 года № 205. В дальнейшем право зарегистрировано в ЕГРН 10 декабря 2015 года.

На основании договора купли-продажи от 06 августа 2021 года, ФИО2 принадлежит жилое помещение общей площадью 40,3 (сорок целых три десятых) кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: *******

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11 августа 2021 года.

Жилые помещения по договорам определены, как квартиры, в действительности же данные квартиры не является самостоятельными объектами, входившими в состав многоквартирного жилого дома, а представляют собой одноэтажный жилой дом, без квартир.

Жилое помещение представляет собой единое, целое помещение принадлежащее на праве собственности истцам, каких либо мест общего пользования не имеется, и использовать соответственно их не с кем.

Жилой дом общей площадью 133,1 (сто тридцать три целых одна десятая) кв. м., расположенное по адресу: *******

В силу ст.16 ЖК РФ 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из смысла и содержания ст.16 ЖК РФ следует, что квартира может быть расположена только в многоквартирном доме.

Таким образом дом, расположенный по адресу: ******* многоквартирным не является, а подпадает под понятие жилого дома как индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Истцы, будучи уведомленными о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Навашинский Нижегородской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании иска, в котором исковые требования истца признает в полном объеме, просит их удовлетворить, правовые последствии признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком выраженное в адресованных суду заявлениях в письменной форме, приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом уточненных требований.

Согласно ст.198 ч. 4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ч.4.1 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, о прекращении права собственности – удовлетворить

Признать за ФИО2, ../../....г. года рождения, место рождения: *******, пол.женский, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: *******, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 133,1 (сто тридцать три целых одна десятая) кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: *******

Признать за ФИО3, ../../....г. года рождения, место рождения: *******, пол.женский, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: *******, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 133,1 (сто тридцать три целых одна десятая) кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: *******

Прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 40,3 (сорок целых три десятых) кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: *******

Прекратить за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый ***, расположенную по адресу: *******

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья Р.С. Елизаров

В окончательной форме решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Судья Р.С. Елизаров