Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО 10 октября 2022 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖКО» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование иска указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО4 За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 157 рублей 17 копеек. Просит на основании ст.ст. 153,155 ЖК РФ взыскать солидарно с ответчиков задолженность в указанной сумме.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании, исковые требования не признал, просила отказать, представив сведения об оплате указанной задолженности за спорный период. Также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав мнение ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения: <адрес>, в квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ начислено и имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 157 рублей 17 копеек.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению исполненное добровольно ответчиками платежи не могло быть зачтены за периоды, по которым истек срок исковой давности.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлены платежные документы об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за каждый месяц в общей сумме 152 310 рублей 92 коп., что свидетельствует о фактическом погашении ответчиками задолженности.

Истец указывает задолженность, которая образовалась ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не требует ее взыскать.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным платежам отсутствует, исковые требования АО «ЖКО» подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 157 рублей 17 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: