УИД: 77RS0005-02-2025-001579-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1863/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования общим имуществом - квартирой по адресу: адрес в следующем порядке: жилое помещение № 1, площадью 14 кв.м. передать в пользование ФИО2 (1/4 доли в праве собственности); жилое помещение № 2 площадью 14 кв.м. передать в пользование ФИО1 (1/4 доли в праве собственности); жилое помещение № 3, площадью 17,9 кв.м. передать в пользование ФИО3 (1/2 доли в праве собственности); остальные помещения: кухню, санузел, коридор оставить в общем пользовании сособственников квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м., этаж: 13, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003016:3438 (далее - Квартира), на основании определения от 08.06.2023 года об утверждении мирового соглашения Головинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1074/2023, запись о государственной регистрации №77:09:0003016:3438-77/072/2024-5 от 09.12.2024 года.
Также собственниками указанной Квартиры являются ФИО2, доля в праве собственности 1/4 на основании определения от 08.06.2023 года об утверждении мирового соглашения Головинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1074/2023 и ФИО3 доля в праве собственности 1/2 на основании Договора купли-продажи квартиры от 07.12.2015 года (запись о праве № 77-71009-71009/308/2015-922/4 от 15.12.2015), Брачный договор от 03.12.2024 года (запись 77/133-н/77-2024-1-1917).
адрес Квартиры, как выше было указано, составляет 74,6 кв.м., жилая площадь 45,9 кв.м., квартира имеет три изолированных жилых комнаты: Жилое помещение № 1 - 14 кв.м.; Жилое помещение № 2 - 14 кв.м.; Жилое помещение № 3 - 17,9 кв.м., а также помещения общего пользования санузел и кухня, что подтверждается приложенной к настоящему исковому заявлению выпиской экспликацией, выпиской из ЕГРН о праве собственности.
Истец имеет следующие родственные связи с сособственниками квартиры: ФИО2 бывшая супруга; ФИО3 мать. Между истцом и ответчиками сложились нормальные взаимоотношения, конфликты отсутствуют, препятствий к совместному проживанию сособственников в условиях изолированных помещений не имеется. После расторжения брака между истцом и ФИО2, последняя примерно с ноября 2023 года съехала из квартиры, фактически в ней не проживает. Истец продолжает проживать в квартире, пользуясь жилым помещением № 2, оплачивает коммунальные платежи в полном объеме самостоятельно.
Истцу и ответчикам не удалось достичь соглашения о порядке пользования Квартирой. Предложение о заключении соглашения и определении порядка пользования жилым помещением были направлены ответчикам, но оставлены без ответа.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, обеспечил явку представителя ФИО4 в судебное заседание, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, обеспечила явку представителей фио, фио в судебное заседание, которые возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку предложенный истцом порядок пользования квартирой не предусматривает жилищные права детей, которые зарегистрированы в квартире.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из пункта 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 25.12.2018г.), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м., этаж: 13, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003016:3438, на основании определения от 08.06.2023 года об утверждении мирового соглашения Головинского районного суда адрес по гражданскому делу №2-1074/2023, запись о государственной регистрации № 77:09:0003016:3438-77/072/2024-5 от 09.12.2024 года.
ФИО2, является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании определения от 08.06.2023 года об утверждении мирового соглашения Головинского районного суда адрес по гражданскому делу №2-1074/2023.
ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от 07.12.2015 года (запись о праве № 77-71009-71009/308/2015-922/4 от 15.12.2015), Брачный договор от 03.12.2024 года (запись 77/133-н/77-2024-1-1917).
Квартира по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0003016:3438 имеет три изолированных жилых комнаты: Жилое помещение № 1 - 14 кв.м.; Жилое помещение № 2 - 14 кв.м.; Жилое помещение № 3 - 17,9 кв.м., а также помещения общего пользования санузел и кухню, что подтверждается приложенной к настоящему исковому заявлению выпиской экспликацией, выпиской из ЕГРН о праве собственности.
Как следует из пояснений сторон, истец имеет следующие родственные связи с сособственниками квартиры: ФИО2 бывшая супруга; ФИО3 мать. Между истцом и ответчиками сложились нормальные взаимоотношения, конфликты отсутствуют, препятствий к совместному проживанию сособственников в условиях изолированных помещений не имеется.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родителями несовершеннолетних фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении от 24.09.2011 серии V-МЮ №765328 и фио, 17.06.215 г.р., что подтверждается свидетельством о рождении от 23.06.2015 серии VII-МЮ №753524.
Согласно материалам дела, несовершеннолетние фио и фио зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства от 26.01.2016 № 54 и № 55.
В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу статьи 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец.
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что избранный истцом вариант определения порядка пользования квартирой не отвечает требованиям действующего законодательства, т.к. не учитывает интересы несовершеннолетних детей, у которых имеется право пользования жилым помещением.
Способы защиты нарушенного права предусмотрены ст. 12 ГК РФ.
При этом защита нарушенных прав должна носить реальный характер и приводить к восстановлению нарушенного права истца со стороны ответчика. Какие права истца нарушены ответчиком, в чем это выразилось, и каким образом будут восстановлены права истца в случае удовлетворения требования истца об определении порядка пользования общим имуществом, судом не установлено, а истцом не приведено.
Кроме того, поскольку между сторонами отсутствуют конфликтные отношения, отсутствует спор об определении порядка пользования общим имуществом, то при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах заявленное истцом требование об определении порядка пользования общим имуществом не направлено на восстановление нарушенного права истца, в связи с чем в иске надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2025г.