Судья Липанова А.В. УИД 40RS0001-01-2018-003616-64

№ 33-2691/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-6510/2020

25 сентября 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В.,

судей Рыжих Е.В., Тимохиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Юкнявичюс М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Тимохиной Н.А. дело по апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО3 на решение Калужского районного суда Калужской области от 22 декабря 2020 года по делу по иску Городской Управы города Калуги к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по демонтажу временного торгового объекта, расположенного по адресу: <адрес>, и освобождении территории земельного участка.

В обоснование требований указано, что 25 апреля 2006 года между сторонами заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:0015, общей площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации временного сооружения для торговли продовольственными товарами. 05 сентября 2017 года договор аренды был прекращен, однако ответчик не освобождает земельный участок и не возвращает его арендодателю в том состоянии, в котором она его получила.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 19 апреля 2018 года исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 18 августа 2020 года заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Городской Управы г.Калуги ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 22 декабря 2020 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

обязать ФИО1 в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 40:26:000006:0015, общей площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет собственных средств временного сооружения – торговой палатки;

в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

В возражениях на апелляционную жалобу Городская Управа города Калуги просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав представителя ФИО2 – ФИО3, поддержавшего доводы жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.4 Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов, объектов по оказанию бытовых услуг на территории города Калуги, утвержденного постановлением Городской Управы города Калуги от 17 июня 2015 года №176-п, объекты на территории города Калуги размещаются в местах, установленных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Калуги (далее - Схема НТО), на основании договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Калуги (далее - договор на размещение Объекта).

Договоры аренды земельных участков на размещение Объектов на территории города Калуги, заключенные до утверждения настоящего Положения, также являются основанием для размещения вышеуказанных Объектов вплоть до окончания срока действия данных договоров.

Указанным положением предусмотрено, что после окончания действия договора на размещение объекта либо при досрочном его расторжении владелец торгового объекта и (или) объекта услуг в течение 5 дней с момента прекращения действия договора обязан демонтировать (переместить) торговый объект и (или) объект услуг и восстановить благоустройство места его размещения и прилегающей территории (пункт 4.2.3).При неисполнении владельцем торгового объекта и (или) объекта услуг обязанности по своевременному демонтажу торгового объекта и (или) объекта услуг объект считается самовольно установленным, и дальнейший демонтаж либо иные действия в отношении объекта, а также его собственника осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 4.2.4).

Как видно из материалов дела, 25 апреля 2006 года между управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги (арендодатель) и ФИО6 (после заключения брака Карабут) М.В. (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:0015, площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации временного сооружения для торговли продовольственными товарами.

Согласно пункту 2.1. срок аренды участка устанавливается с 01 января 2006 года до 31 декабря 2006 года.

В силу пункта 6.3. договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Из материалов дела видно, что после 31 декабря 2006 года ответчик продолжала пользоваться указанным земельным участком, в связи с чем договор был возобновлен.

Письмом № от 23 апреля 2007 года управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений в ответ на заявление ФИО2 с просьбой продлить договор аренды земельного участка сообщило о продлении договора аренды земельного участка под временным сооружением на неопределенный срок.

29 мая 2017 года Городской Управой города Калуги в лице управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в адрес ответчика направлено уведомление № о прекращении действия договора аренды спорного земельного участка по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления, а также об обязанности ответчика вернуть арендодателю земельный участок, демонтировав временное сооружение, расположенное на нем.

Указанное уведомление получено ответчиком 05 июня 2017 года, соответственно договор аренды считается расторгнутым с 05 сентября 2017 года.

Согласно акту осмотра территории (земельного участка) от 13 июля 2020 года, установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> расположен торговый объект ФИО2, ориентировочная площадь земельного участка, занимаемого объектом, составляет 70 кв.м, на дату осмотра объект использовался для торговли продуктами питания.

22 декабря 2017 года в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием об освобождении земельного участка в 30-дневный срок с момента направления настоящей претензии. Однако спорный объект ответчиком не демонтирован.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 304, 606, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, установив прекращение между сторонами правоотношений, возникших на основании указанного договора аренды, предоставляющего право на размещение нестационарного объекта, что ответчиком не оспаривалось, отсутствие в связи с этим правовых оснований для использования ФИО2 места размещения нестационарного торгового объекта, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Городской Управы города Калуги о возложении на ответчика обязанности демонтировать данный объект, которая в добровольном порядке в соответствии с условиями договора им не исполнена.

Доводы ответчика о том, что спорный объект является капитальным строением, доказательствами не подтверждены.

Учитывая дату принятия судом решения, оснований для изменения срока исполнения обязательств по демонтажу сооружения, судебная коллегия не усматривает.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность принятого судебного акта, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 22 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО2 – ФИО3 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 октября 2023 года.

Председательствующий

Судьи