ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2178/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, Тюменская авиационная транспортная компания «Тюменьтрансавиа»,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 01.09.1977 (включая обучение в Выборгском авиатехучилище) по 01.09.1998 (по день ухода на пенсию) работал на разных должностях (авиамеханик, бортмеханик) в Ханты-Мансийском авиаотряде.

25.03.1991 Ханты-Мансийский авиаотряд переименован в Тюменскую авиационную транспортную компанию «Тюменьтрансавиа».

Решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета депутатов трудящихся №303 Параграф 5 от 25.12.1975 «Об отводе земельных участков» главному архитектору города поручено отвести объединенному авиаотряду участок площадью 2550 кв.м, для строительства гаражей для владельцев транспорта в личном пользовании за счет свободной от застройки территории в микрорайоне по ул.Мира, выдать архитектурно - планировочное задание.

Объединенному авиаотряду вырубку леса согласовать с Ханты- Мансийским лесничеством.

Сотрудникам Ханты-Мансийского авиаотряда после вырубки леса были выделены участки для строительства гаражей.

В 1989 году истцом за счет собственных средств на выделенном участке был построен гараж. У истца сохранилась квитанция о приобретении рубероида (копия товарной накладной и квитанции №408 от октября 1989 года), приобретенного для крыши.

В период строительства в 1989 году его порядковый номер был: ряд 5, бокс 4, в последующем ввиду строительства иных гаражей нумерация гаражей изменялась.

27.12.2001 истцом с МП «ГЭС» был заключен договор №191 на поставку электроэнергии. С 2004 года нумерация гаража истца - 18.

ФИО2, согласовал границы участка с соседом ФИО1.

Согласно карте (план) границ гаража ФИО1 - <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на спорный гараж, его месторасположение - район <адрес> гараж одноэтажный общей площадью 29,3 кв.м, (копия технического паспорта прилагается).

Рыночная стоимость гаража по состоянию на 24.03.2025 года составляет 700.000 руб.

Истец просит суд признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, Тюменская авиационная транспортная компания «Тюменьтрансавиа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Администрация г. Ханты-Мансийска в судебное заседание не явилась. В порядке ст. 113, 118 ГПК РФ уведомлена о месте и времени судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что он и ФИО2 работали вместе, им как сотрудникам, у кого были машины, выдавали землю для строительства гаража и в дальнейшем организации кооператива. Однако поскольку у всех разные финансовые возможности, то гаражи строили кто-то быстрее, кто-то медленнее. После строительства гаража ФИО5 успел оформить его в собственность.

Суд, заслушав истца ФИО2 и его представителя ФИО3, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 ранее осуществлял трудовую деятельность в Ханты-Мансийском авиаотряде.

25.03.1991 Ханты-Мансийский авиаотряд переименован в Тюменскую авиационную транспортную компанию «Тюменьтрансавиа».

Решением Исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета депутатов трудящихся РСФСР № 305 параграф 5 от 25.12.1975 об отводе земель, главному архитектору города отвести объединенному авиаотряду участок площадью 2 550 кв.м. для строительства гаражей для владельцев транспорта в личном пользовании за счет свободной от застройки территории в микрорайоне по ул. Мира, выдать архитектурно-планировочное задание.

В 1989 году истцом за счет собственных средств на выделенном участке был построен гараж. Данные обстоятельства подтверждаются квитанцией о приобретении рубероида (копия товарной накладной и квитанции №408 от октября 1989 года), приобретенного для крыши.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5, который суду показал, что с истцом они вместе работали в Авиаотряде и как сотрудникам Авиаотряда, у кого были машины, им выделили землю для строительства гаража, и в дальнейшем организовали кооператив.

В соответствии с техническим паспортом на спорный гараж, его месторасположение - район <адрес>, гараж одноэтажный общей площадью 29,3 кв.м.

Рыночная стоимость гаража по состоянию на 24.03.2025 составляет 700 000 руб., что повреждается справкой о среднерыночной стоимости объекта оценки ИП ФИО6 от 24.03.2025.

Согласно заключению ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» СРО Ассоциация «Портал Изыскателей» на соответствие объекта «Капитальный гараж ряд <адрес> строительным нормам и правилам, возможности его эксплуатации по назначению без угрозы жизни и здоровью окружающих № 02-02-2025 по состоянию на февраль 2025 года, объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.

Принимая во внимание, что постройка соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес> этажность – 1, площадь 29,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты-Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 10 июня 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного Е.В. Нилова