дело № 2-1109/2023

23RS0046-01-2023-001320-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 21 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарем Кравец М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации.

Требования истца основываются на том, что <...> между АО «Сладковское» и ФИО3 был заключен договор на приватизацию квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым <...> в <...> передана в собственность ФИО3 В состав членов семьи, участвующих в приватизации были включены ФИО2 - давший согласие на приватизацию, а также ФИО1, который на момент приватизации был несовершеннолетним и включен в договор приватизации. Договор на приватизацию квартиры в собственность был зарегистрирован в администрации Целинного сельсовета. Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась. Истец постоянно проживает в <...>, в 1995 году выехал из квартиры к месту учебы в кадетском корпусе, более 29 лет не проживал в квартире родителей, не оплачивал коммунальные услуги и не нес никаких расходов по ее содержанию. Постоянно проживает в <...>/ч 3703 и более десяти лет, проходит службу в рядах Вооруженных сил РФ. О том, что он является участником договора на передачу квартиры в собственность граждан, узнал только в 2023 году, обратившись за предоставлением справки об участии в приватизации. Его поставили в известность, что он являлся участником приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>. Истец не обращался с заявлением о приватизации квартиры и не подписывал никаких документов о включении его в число участников приватизации. Считает, что включение в число участников договора на приватизацию квартиры в собственность граждан (договор приватизации) является правом лиц проживаемых в приватизируемом жилом помещении, но не обязанностью участвовать в приватизации. Просит исключить его из договора на приватизацию <...> в <...> от 10.06.1994г., исключив из пункта 3 договора ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Начальник отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по <...> ФИО4 ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска ответчика не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца.В судебном заседании установлено, что юридически право собственности на квартиру по адресу:<...> зарегистрировано за ФИО2 Никем из участников приватизации данное право не оспорено, что не отрицается сторонами.

В подтверждение сведений о выбытии истца из квартиры по адресу <...>, в 1995 году в материалы дела представлены выписка из похозяйственной книги от 06.12.2023г. <...>, а также диплом №СБ0968466 выданный Краснодарским высшим музыкальным училищем (колледж) о прохождении обучения истца в период с 1995 года по 1999 год.

После окончания учебы в 1999 году истец был призван на срочную военную службу в Вооруженные силы РФ и в 2000 году заключил срочный контракт на службу в войсковой части 3703 <...> и до настоящего времени истец продолжает службу по контракту в Главном управлении Росгвардии по <...>, что подтверждается выпиской из послужного списка старшего прапорщика ФИО1, а также справкой от 07.12.2023г. <...>, выданной начальником отдела кадров Главного управления Росгвардии по <...>.

Истец с 1995 года не проживает по адресу <...>, не несет бремя содержания жилого помещения, выражает свое не согласие с включением его в число участников договора на приватизацию квартиры в собственность граждан (договор приватизации), так как не обращался с заявлением о приватизации квартиры и не подписывал никаких документов о включении его в число участников приватизации. Считает, что включение в число участников договора на приватизацию квартиры в собственность граждан (договор приватизации) является правом лиц проживаемых в приватизируемом жилом помещении, но не обязанностью участвовать в приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <...> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец достиг на момент приватизации <...>-летнего возраста и был включен в договор на приватизацию квартиры в собственность граждан, однако согласия на участие в приватизации не давал.

Право Истца на долю в <...> в <...>, предусмотренное статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в реестре недвижимости не зарегистрировано. Право на приватизацию было реализовано родителями истца в виду его несовершеннолетнего возраста, при этом им не было разъяснено положение норм действующего законодательства, предоставляющего реализовать свое право на приватизацию один раз.

В соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право на приватизацию было реализовано родителями истца в виду его несовершеннолетнего возраста, при этом им не было разъяснено положение норм действующего законодательства, предоставляющего реализовать свое право на приватизацию один раз, в связи с чем суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации – удовлетворить.

Исключить из числа участников договора на приватизацию <...> в <...> от <...> ФИО1, <...> года рождения.

Внести изменения в п.3 договора на приватизацию <...> в <...> от 10.06.1994г., исключив ФИО1, <...> года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Славянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 28 декабря 2023 года.

Судья п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.