РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке прватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право совместной собственности в порядке приватизации на , указав, что на основании договора о передаче в собственность граждан жилья от 16 августа 1995 года АО «Агротехсервис Нестеровский» им передало в совместную собственность спорную квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе 18,5 кв.м. жилой. Договор приватизации был подписан сторонами, но государственную регистрацию в органах БТИ не прошел. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют, общая площадь жилого помещения составляет 35,4 кв.м. По причине того, что АО «Агротехсервис Нестеровский» ликвидировано, правопреемников не имеет, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2 сообщил, что указанное жилье не находится в муниципальной собственности, против удовлетворения требований не возражал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из материалов дели и установлено судом, согласно договора о передаче в собственность граждан жилья от 16 августа 1995 года, АО «Агротехсервис Нестеровский» передало ФИО3, ФИО1 бесплатно в совместную собственность квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенную по адресу: .

Данные о регистрации указанного договора в установленном законом порядке, отсутствуют.

Обстоятельства фактической передачи спорного жилого помещения ФИО3, ФИО1 никем не оспариваются.

Согласно сведениям Гусевского БТИ по состоянию на 21 июля 2022 года спорная квартира учтена за ФИО6 и ФИО7 в совместной собственности на основании договора мены № от 25 августа 1995 года. Прежними правообладателями числились ФИО3 и ФИО1 на основании договора приватизации от 16 августа 1995 года, выданного АО «Агротехсервис Нестеровский».

Из пояснений ФИО1 следует, что после приватизации спорного жилого помещения они менялись квартирами с ФИО6 и ФИО7, но по судебному решению договор мены от 25 августа 1995 года расторгнут.

Из поквартирной карточки ООО «Коммунальное хозяйство» от 08 июля 2022 года следует, что ФИО3, ФИО1 с 22 декабря 1995 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на данное жилое помещение в Росреестре отсутствуют, общая площадь жилого помещения составляет 35,4 кв.м., что также подтверждается сложением площадей всех помещений квартиры, отображенных в выкопировке квартиры (18,5+8,5+3,0+5,4).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что истцам по договору приватизации перешла в совместную собственность .

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, и ФИО1, право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру , общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года.

Судья И.В. Кравец