38RS0034-01-2022-001302-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Воробей М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение.

Обращаясь с иском, истец ссылается на следующие обстоятельства: на основании приказа по отделу вневедомственной охраны при ОВД по Ленинскому райисполкома г. Иркутска от ****год, ФИО2, будучи действующим сотрудником отдела вневедомственной охраны при ОВД по Ленинскому райисполкому, вселился в квартиру по адресу г. Иркутск, Р. Люксембург, ; право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, Р. Люксембург, , предоставлено истцу, в качестве членов семьи с истцом вселились ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь); квартира приобреталась ФИО2 по доверенности от имени отдела вневедомственной охраны при ОВД по Ленинскому райисполкома г, Иркутска от ****год у ФИО6 и была зарегистрирована в БТИ горкомхоза г Иркутска 25.10.1993г.

В 2009 году была получена справка БТИ г. Иркутска № от 13.04.2009г. о принадлежности указанной квартиры; в 2018 году истец обратился в Федеральное государственное казённое учреждение «управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по » с запросом о принадлежности указанной квартиры, на данное обращение был получен ответ от 25.04.2018г. № о том, что квартира по адресу: г. Иркутск, Р. Люксембург, , на балансе учреждения не состоит, с момента вселения истца и его семьи в спорную квартиру прошло более 25 лет, истец проживает в данной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы, связанные с содержанием данного помещения.

На основании изложенного, истец просил признать за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования истца поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ****год "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Как следует из материалов дела, на основании приказа по отделу вневедомственной охраны при ОВД по Ленинскому райисполкома г. Иркутска от ****год, ФИО2 вселился в квартиру по адресу г. Иркутск, Р. Люксембург, .

Право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск, : г. Иркутск, Р. Люксембург, , предоставлено истцу, в качестве членов семьи с истцом вселились ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь).э

Данная квартира приобреталась ФИО2 по доверенности от имени отдела вневедомственной охраны при ОВД по Ленинскому райисполкома г, Иркутска от ****год у ФИО6 и была зарегистрирована в БТИ горкомхоза г Иркутска 25.10.1993г.

Согласно справки МУП БТИ г. Иркутска от ****год №, спорный объект находился в собственности ОВО при ОВД Ленинского райисполкома г. Иркутска на основании договора купли-продажи от ****год.

В 2018 году истец обратился в Федеральное государственное казённое учреждение «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по » с запросом о принадлежности указанной квартиры.

Согласно письму от 25.04.2018г. № объект, расположенный по адресу: г. Иркутск, Р. Люксембург, , на балансе учреждения не состоит.

Согласно справки от ****год ООО «Северное управление ЖКС», истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ****год.

Как следует из материалов дела, с момента вселения истца и его семьи в спорную квартиру прошло более 25 лет, истцы проживают в данной квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг и иные расходы, связанные с содержанием данного помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел указанную квартиру, реализуя правомочия собственника, длительное время владел всей квартирой как своей собственной, проживал в ней, принимал меры к сохранению указанного имущества, нес бремя содержания квартиры, оплачивал коммунальные услуги.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что живет по соседству с 1975 года, с ФИО2 работали вместе, квартира была куплена отделом охраны в 90-хх годах с тех пор истец вселился в эту квартиру и проживает в ней.

В судебном заседании свидетель ФИО8, которая пояснила, что живет по соседству с 1976 года, истца и его семью знает, истец ремонт в квартире делает, за квартиру платит регулярно.

Анализируя доводы истца, имеющиеся в материалах дела доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, , в силу приобретательной давности, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, .

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2022 года.

Судья В.А. Долбня