Дело № 2-4218/2023 УИД 74RS0017-01-2023-004963-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Бухмастовой К.С.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, кроме неё, зарегистрированы её дети ФИО3, ФИО4 и бывший муж ФИО2 Истец и дети проживают в квартире по настоящее время, ФИО2 выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ., постоянно проживает в <адрес>. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения по распоряжению им (л.д. 5).
Определением судьи от 09.10.2023г. при подготовке к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО3 (л.д. 1-2).
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 20-28).
Истец ФИО1 доверила представлять свои интересы ФИО8 (доверенность – л.д. 15-16).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В телефонограмме сообщил, что постоянно проживает в <адрес>), на квартиру истца не претендует, утратил к ней всякий интерес, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 20).
При рассмотрении дела представитель истца ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивала. В ходе судебного разбирательства пояснила, что стороны состояли в браке с 2014 по 2022 год. Спорную квартиру истец приобрела до брака. Ответчик добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, ушел из семьи, забрал все свои личные вещи, в квартиру не возвращался, претензий не предъявлял. Брак расторгнут по инициативе ответчика. Со слов истца ФИО8 известно, что ответчик создал новую семью, постоянно проживает и работает в <адрес>. Истец с детьми, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире в <адрес>, временно проживает в <адрес> по месту учебы одного из детей. Коммунальные услуги по спорной квартире оплачивает ФИО8 Вместе с тем, на долю ответчика начисляется плата по коммунальным услугам, так как он зарегистрирован в спорной квартире.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 288 ГК, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК).
Согласно п.1 ст.292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО9 (до брака – ФИО4) Е.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 г. Златоуста Челябинской области от 07.11.2022г. (л.д. 13-14).
ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. собственником данной квартиры являлся ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в 1/3 доли каждому (л.д. 10-12, 29-33).
ФИО2 на момент рассмотрения дела недвижимого имущества в собственности не имеет (л.д. 34).
В обоснование иска истцом предоставлена справка инспектора регистрационного учета ООО Городская управляющая компания «Таганай» (ОГРН <***>), согласно которой по состоянию на 03.10.2023г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. При этом в справке содержится примечание о том, что данные могут отличаться от данных отдела по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по г. Златоуст (л.д. 9).
Факт отсутствия ответчика в <адрес> и проживания ответчика в другом регионе на протяжении последних двух лет подтверждают допрошенные по ходатайству представителя истца ФИО8 свидетели ФИО6 и ФИО7 (л.д. 37оборот-38).
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей ничем не опорочены, последовательны и не противоречивы.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что семейные отношения сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется. С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК).
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ответчика в спорной квартире до 02.05.2023г., при том, что он не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения, не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК.
Суд учитывает, что ответчик не является сохраняющим право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, в связи с чем в силу закона не может нести солидарную с собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Факт непроживания ответчика в спорной квартире нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. Согласно пояснениям самого ФИО2 он утратил интерес и не намерен каким-либо образом пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав ФИО2 утратившим право пользования квартирой, принадлежащей ФИО1, ФИО3, ФИО4
Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий А.Е. Максимов
Мотивированное решение составлено 20.11.2023г.