Решение по делу № 2-108/2025 от 18.12.2025 | Калязинский районный суд (Тверская область)

Категория дела Об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> об освобождении имущества от запрета регистрационных действий. В обоснование своих требований истец указывает, что заочным решением Калязинского районного суда

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ФИО2о об освобождении имущества от запрета регистрационных действий удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-108/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Мареевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2о, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Новосибирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-правовая компания», администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, акционерному обществу «Солид Банк», обществу с ограниченной ответственностью «ПКО Траст», обществу с ограниченной ответственностью «БУК ФИО3 и ФИО4» об освобождении имущества от запрета регистрационных действий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении имущества от запрета регистрационных действий.

В обоснование своих требований истец указывает, что заочным решением Калязинского районного суда Тверской области от 30.10.2023 года расторгнут договор купли- продажи земельного участка и жилого дома от 01.11.2018 года, заключенный между ФИО5. и ФИО2о и возвращены в собственность ФИО1 земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> Указанное решение вступило в законную силу 23.01.2024 года. Истец в целях исполнения указанного решения суда обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлениями о прекращении права собственности ФИО2о на указанное имущество и о регистрации права в отношении ФИО1 на указанное имущество. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области были вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в отношении указанных объектов недвижимости имеются ограничения в виде запретов на регистрационные действия. Учитывая данные обстоятельства истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в отношении указанных объектов недвижимости на свое имя, поскольку имеются запреты регистрации невозможно прекратить право собственности на указанные объекты в отношении ФИО2 В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Просит в связи с увеличением исковых требований освободить от запретов регистрационных действий принадлежащий на праве собственности ФИО1 жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> установленные на основании: постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО. №45561892799937 (1084368/24/77056-ИП) от 07.08.2024 года; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО №45561892829048 (1084395/24/77056-ИП) от 07.08.2024 года; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО №875011580/7756 (1084376/24/77056-ИП) от 24.06.2024 года; постановления ОСП по Центральному району от 19.05.2020 года №247073109/5410 (26138/16/54010-ИП); постановления судебного пристава-исполнителя №1025482710/7756 (1507552/24/77056-ИП), выдано 11.04.2025 года отделом судебных приставов по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1024183266/7756 (581347/25/77056-ИП), выдано 09.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1023118478/7756 (1507553/24/77056-ИП), выдано 07.04.2025года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1022531165/7756 (581109/25/77056-ИП), выдано 05.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановление судебного пристава-исполнителя №1020538195/7756 (1895821/24/77056-ИП), выдано 02.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1019545952/7756 (626076/25/77056-ИП), выдано 01.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №962584352/7756 (1735615/24/77056-ИП), выдано 24.01.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №944855835/7756 (1582526/24/77056-ИП), выдано 11.12.2024 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №942633196/7756 (1702027/24/77056-ИП), выдано 07.12.2024 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №929428513/7756 (1084397/24/77056-ИП), выдано 12.11.2024 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1081273203/7756 (1206763/25/77056-ИП), выдано 04.08.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1069669893/7756 (1142014/25/77056-ИП), выдано 13.07.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; освободить от запретов регистрационных действий принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> установленные на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №43376950/4117, выдано 02.09.2019 года Межрайонным ОСП по ИОИП; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО №45561892799937 (1084368/24/77056-ИП) от 07.08.2024 года; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО №45561892829048 (1084395/24/77056-ИП) от 07.08.2024 года; постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО №875011580/7756 (1084376/24/77056-ИП) от 24.06.2024 года; постановления ОСП по Центральному району от 19.05.2020 года №247073109/5410 (26138/16/54010-ИП); постановления судебного пристава-исполнителя №1025482710/7756 (1507552/24/77056-ИП), выдано 11.04,2025 года отделом судебных приставов по Юго- Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1024183266/7756 (581347/25/77056-ИП), выдано 09.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1023118478/7756 (1507553/24/77056-ИП), выдано 07.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1022531165/7756 (581109/25/77056-ИП), выдано 05.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановление судебного пристава-исполнителя №1020538195/7756 (1895821/24/77056-ИП), выдано 02.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1019545952/7756 (626076/25/77056-ИП), выдано 01.04.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №962584352/7756 (1735615/24/77056-ИП), выдано 24.01.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №944855 835/7756 (1582526/24/77056-ИП), выдано 11.12.2024 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №942633196/7756 (1702027/24/77056-ИП), выдано 07.12.2024 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №929428513/7756 (1084397/24/77056-ИП), выдано 12.11.2024 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1081273203/7756 (1206763/25/77056-ИП), выдано 04.08.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО; постановления судебного пристава-исполнителя №1069669893/7756 (1142014/25/77056-ИП), выдано 13.07.2025 года ОСП по Юго-Восточному АО.

Определением суда от 13.03.2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Межрайонная ИФНС №17 по Новосибирской области, ООО «Финансово-правовая компания», администрация Калязинского муниципального округа Тверской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО6, судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО7, ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО8, ГУФССП России по г.Москве.

Определением суда от 13.05.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУФССП России по Новосибирской области.

Определением суда от 20.08.2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «Солид Банк», ООО «ПКО Траст», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО9, судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО10

Определением суда от 19.11.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «БУК ФИО3 и ФИО4».

Определением суда от 18.12.2025 года отдел по ОИОИП ГУФССП России по Новосибирской области исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС № 17 по Новосибирской области, ООО «Финансово-правовая компания», администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, АО «Солид Банк», ООО «ПКО Траст», ООО «БУК ФИО3 и ФИО4» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

От представителя администрации Калязинского муниципального округа Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

От представителя АО «Солид Банк» поступило ходатайство об исключении из числа ответчиков, так как исполнительное производство было окончено 15.05.2025 года.

От представителя ООО ПКО Траст» поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по Центральному району г.Новосибирска ГУФССП России по Новосибирской области, ГУФССП России по Новосибирской области, ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве, ГУФССП России по г.Москве, ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО6, судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО7, ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО8, судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО9, судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве ФИО10, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Калязинского районного суда Тверской области от 30.10.2023 года расторгнут договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 01 ноября 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Возвращены в собственность ФИО1 земельный участок, общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 23.01.2024 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Уведомлениями Управления Росреестра по Тверской области от 28.10.2024 года осуществление действий по государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости приостановлено в связи регистрацией запретов регистрации.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника как освобождение имущества от ареста предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 80, 119 Федерального закона от 0210.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласуется с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождение имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.08.2024 года в рамках исполнительного производства №1084395/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.08.2024 года в рамках исполнительного производства №1084368/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 24.06.2024 года в рамках исполнительного производства №1084376/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.12.2024 года в рамках исполнительного производства №1702027/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес>, кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

.......

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 12.11.2024 года в рамках исполнительного производства №1084397/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 15.05.2025 года исполнительное производство №1084397/24/77056-ИП окончено в связи с невозможностью установления места нахождения должника, его имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 09.04.2025 года в рамках исполнительного производства №581347/25/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.04.2025 года в рамках исполнительного производства №1507553/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 05.04.2025 года в рамках исполнительного производства №581109/25/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 02.04.2025 года в рамках исполнительного производства №1895821/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 01.04.2025 года в рамках исполнительного производства №626076/25/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 24.01.2025 года в рамках исполнительного производства №1735615/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес>, кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 11.04.2025 года в рамках исполнительного производства №1735615/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 11.12.2024 года в рамках исполнительного производства №1582526/24/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 04.08.2025 года в рамках исполнительного производства №11206763/25/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 13.07.2025 года в рамках исполнительного производства №1142014/25/77056-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Новосибирска ГУФССП России по Новосибирской области от 19.05.2020 года в рамках исполнительного производства №26138/16/54010-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___; здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ИОИП ГУФССП России по Новосибирской области от 02.09.2019 года в рамках исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___.

Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств подтверждено, что на момент наложения судебным приставом-исполнителем арестов и объявления запретов на совершение регистрационных действий в рамках вышеуказанных исполнительных производств в отношении спорных объектов недвижимого имущества, указанное имущество являлось собственностью истца ФИО1 на основании заочного решения Калязинского районного суда Тверской области от 30.10.2023 года.

На основании изложенного, с учетом того, что на момент запрета на совершение регистрационных действий и наложения ареста правообладателем спорного недвижимого имущества являлся ФИО1, который в свою очередь не является должником и стороной исполнительных производств, в рамках которых были вынесены постановления о запрете совершать регистрационные действия, и, по сути, произведен арест имущества, не принадлежащего должнику, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого дома и земельного участка.

Также суд приходит к выводу, что Межрайонная ИФНС № 17 по Новосибирской области, ООО «Финансово-правовая компания», администрация Калязинского муниципального округа Тверской области, АО «Солид Банк», ООО «ПКО Траст», ООО «БУК ФИО3 и ФИО4» по делу являются ненадлежащими ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2о об освобождении имущества от запрета регистрационных действий удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___, установленные

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.08.2024 года в рамках исполнительного производства №1084395/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.08.2024 года в рамках исполнительного производства №1084368/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 24.06.2024 года в рамках исполнительного производства №1084376/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 24.06.2024 года в рамках исполнительного производства №1507552/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.12.2024 года в рамках исполнительного производства №1702027/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 12.11.2024 года в рамках исполнительного производства №1084397/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 09.04.2025 года в рамках исполнительного производства №581347/25/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 07.04.2025 года в рамках исполнительного производства №1507553/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 05.04.2025 года в рамках исполнительного производства №581109/25/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 02.04.2025 года в рамках исполнительного производства №1895821/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 01.04.2025 года в рамках исполнительного производства №626076/25/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 24.01.2025 года в рамках исполнительного производства №1735615/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 11.12.2024 года в рамках исполнительного производства №1582526/24/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 04.08.2025 года в рамках исполнительного производства №1206763/25/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Юго-Восточному АО ГУФССП России по г.Москве от 13.07.2025 года в рамках исполнительного производства №1142014/25/77056-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Новосибирска ГУФССП России по Новосибирской области от 19.05.2020 года в рамках исполнительного производства №26138/16/54010-ИП;

- постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ИОИП ГУФССП России по Новосибирской области от 02.09.2019 года.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении здания площадью 86,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № ___, установленные

Исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Новосибирской области, обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-правовая компания», администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, акционерному обществу «Солид Банк», обществу с ограниченной ответственностью «ПКО Траст», обществу с ограниченной ответственностью «БУК ФИО3 и ФИО4» об освобождении имущества от запрета регистрационных действий оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 13.01.2026 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →