Дело №

УИД 93RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Барабаш Т.В.

при помощнике судьи ФИО6

с участием представителя истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании нанимателем, третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Коммунальник-15»,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании членом семьи нанимателя и признании нанимателем.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП АГМ «Коммунальник-15».

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между наймодателем - КП «Коммунальник-15» с одной стороны и нанимателем - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 61,50 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: 286113, <адрес>. передано в пользование нанимателю - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам её семьи, а именно: мужу ФИО3, дочери ФИО7. сыну ФИО8, при этом, в качестве оснований, послуживших для заключения указанного договора найма указаны ордер и решение суда. В последствии ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снялся с регистрационного учета в связи с переездом. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 При жизни родителей, чтобы содержать себя и своих родителей она была вынуждена выезжать на работу в <адрес> и получать местную регистрацию на время её работы в этом городе, по выходным и отпускам она возвращалась домой к родителям, так как они нуждались в уходе. Так, она проживала с родителями с рождения по вышеуказанному адресу и была зарегистрирована в данной квартире, так же проживает по настоящее время. После смерти родителей она обратилась в Администрацию городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, департамент имущественных и земельных отношений с заявлением об изменении договора найма с ФИО1 на неё. Ей отказано в изменении договора найма жилого помещения, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать её членом семьи умершего нанимателя жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 286113. <адрес>. Признать её нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 286113, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие. Исковые требование поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения на иск, из которых следует, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ФИО2 (бабушке истца) на право занятия жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, жилой площадью 42,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 22 квартал, <адрес>, на состав семьи из 3-х человек (наниматель — ФИО2, сын — ФИО3, сын —- ФИО4) на основании утвержденного списка н/у Красногвардейского ЖКХ. Адрес, указанный в ордере на спорное жилое помещение, был изменен на <адрес>. Центрально- Городским межрайонным судом <адрес> ДНР вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. ФИО1, мать истца). В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между наймодателем — КП «Коммунальник-15» с одной стороны и нанимателем — ФИО1 с другой стороны спорное жилое помещение передано в пользование нанимателю и членам семьи: мужу- ФИО3, сыну -ФИО8, дочери- ФИО5 (ФИО12) Т.М.(истец). Согласно копии лицевого счета, выданного МУП АГМ «Коммунальник-15», наниматель спорного жилого помещения — ФИО1, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, при этом в спорном жилом помещении значится 1 человек- дочь ФИО2(истец). Истец ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с паспортными данными ФИО2 снята с регистрационного учета по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. <адрес> при постановлении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП АГМ «Коммунальник-15» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых не возражает.

Исследовав и оценив с учетом ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд пришёл к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Из разъяснений, данных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т. <адрес> признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер, которым предоставлена 3-х комнатная квартира жилой площадью 42 м2 по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО2 и её сыновья ФИО3 и ФИО4 (л. д. 36).

Решением Центрально-Городского межрайонного суда <адрес> Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признана ФИО1.

Истец является дочерью ФИО1 (л. д. 14-35).

Согласно выписке из лицевого счёта №, выданной МУП АГМ «Коммунальник-15», в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 47).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-790575, квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес> находится в собственности Муниципального образования городской округ Макеевка.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 48).

При обращении в администрацию <адрес> ФИО2 отказано в изменении договора найма на спорное жилое помещение, поскольку она не значится зарегистрированной в спорном жилом помещении (л. д. 49-50).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец – родная сестра её зятя. По адресу: <адрес> истец проживала вместе с матерью, которая умерла в 2024 году. Заявитель после смерти матери осталась проживать в квартире, где живёт до настоящего времени с мужем и опекаемой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что истец – его троюродная сестра. Она фактически проживает по адресу: <адрес> опекаемой и мужем, а работает в Краснодаре. На момент смерти ФИО1 с ней проживала истец и её опекаемая Вероника.

Суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1., которая является нанимателем спорного жилого помещения, в квартире постоянно проживает истец, которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

ФИО2 использует спорную квартиру по назначению для постоянного проживания, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает её сохранность, квартира является для неё единственным жилым помещением и в настоящий момент она выполняет обязанности нанимателя, неся бремя содержания спорного жилого помещения, и, соответственно, после выбытия нанимателя вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, а также законность пользования истца спорным жилым помещением как члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании нанимателем удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ