Дело № 2-454/2025

Поступило в суд 30.06.2025 г.

УИД:54RS0026-01-2025-000721-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

с участием

и.о. прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 через представителя ФИО3, действующую на основании доверенности серии <......> от <.....>, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником квартиры № <......> в доме № <......> по ул. <......>. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в спорном жилом помещении с <......> года, местожительство ответчика неизвестно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует реализации прав как собственника жилого помещения, поскольку в настоящее время она желает продать вышеуказанную квартиру.

Истец просит признать ФИО2, <.....> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования, о чем свидетельствует имеющаяся в деле телефонограмма от <.....>.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что ранее в спорном жилом помещении проживала ее мать (бабушка истца и ответчика), которая завещала квартиру ее младшей дочери – ФИО1 Ей известно, что в настоящее время ее старшая дочь – ФИО2 проживает за границей, точного адреса местожительства ей неизвестно, длительное время с ФИО2 она не общается. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, об отложении дела не ходатайствовала, возражений не направила.

Согласно информации отделения МВД России по <...> от <.....>, ФИО2, <.....> года рождения, зарегистрирована по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение и.о. прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., полагавшей, что исковые требования истца законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью <......> кв.м., расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <.....> (л.д. 1212-14), а также свидетельством о праве на наследство по завещанию от <.....> (л.д.11).

Согласно адресной справке ОМВД России по <...> от <.....>, по адресу: <......> зарегистрирована ответчик ФИО2, <.....> года рождения (л.д. 27), что также следует из домовой книги и паспорта на имя ФИО2 (л.д. 15-17; 20), дата регистрации <.....>.

Свидетели <М.И.Н.......> и <З.В.В.......> в судебном заседании пояснили, что им известно, что ранее в квартире по адресу: <...> р.<...> проживала бабушка истца и ответчика, после смерти которой, собственником квартиры стала ФИО1 Ответчик ФИО2 в данной квартире никогда не проживала и не проживает, в настоящее время в указанной квартире никто не проживает.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется, данные показания последовательны, логичны, согласуются между собой и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, из пояснений представителя истца, свидетелей и материалов дела, установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, никогда не проживала, участия в содержании квартиры не принимала.

При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от <.....> № <......>, о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, членом семьи которой ответчик ФИО2 не является, учитывая, что ответчик в спорное помещение не вселялась, прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не приобрела, отсутствие ФИО2 в жилом помещении временный характер не носит, ответчик длительное время постоянно проживает в другом избранном месте жительства, попыток к вселению не предпринимала.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <......>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от <.....> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от <.....> №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <.....> года рождения, (паспорт серии <......>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <.....> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <......>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с <.....>.

Мотивированное решение изготовлено <.....>.

<Председательствующий: судья А.А. Максимейко......>