Мотивированное решение составлено 28.10.2025

Дело № 2-1496/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001934-85

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,

с участием истца ФИО3,

старшего помощника прокурора г.Невинномысска Мкртычева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и выселении, в котором указал, что он является собственником квартиры <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

До 22.05.2025 данная квартира находилась в собственности у его матери - ФИО1, <данные изъяты>, которая на правах собственника в 1997 году вселила к себе в квартиру <данные изъяты> (ответчика по делу) - ФИО4, <данные изъяты>.

Отношения в семье не сложились по той причине, что ответчик на протяжении многих лет злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы с истцом и матерью, были случаи рукоприкладства по отношению к матери, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании жилья участия не принимает, доставляет беспокойство соседям, которые жалуются на него. Семейные отношения с ответчиком прекращены, однако, последний в добровольном порядке не желает выселиться из принадлежащей истцу квартиры и сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок. Не возражал против вынесения по гражданскому делу заочного решения.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела, однако, ответчик не реализовал свое право на участие в судебном заседании, суд в силу положений ст.117 ГПК РФ признает ФИО4 извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства при состоявшейся явке.

Помощник прокурора г.Невинномысска Мкртычев А.А., давая заключение по делу, считал возможным исковые требования в части выселения ответчика удовлетворить.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора г. Невинномысска Мкртычева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание приобретения права собственности – договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира ранее принадлежала <данные изъяты> истца - ФИО5, которая, будучи собственником квартиры, зарегистрировала в ней по месту жительства <данные изъяты> - ФИО4, который, согласно сведениям ОМВД России по г. Невинномысску, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно имеющимся в материалах дела материалов проверки по рапорту старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г. Невинномысску ФИО2 приобщенных к материалам дела по инициативе суда и с согласия сторон, следует, что в Отдел МВД России г. Невинномысска поступили сведения по факту того, что ответчик по делу ФИО4, проживающий в кв.<адрес>, находясь в состоянии алкогольного опьянения, в ходе конфликта причинил телесные повреждения своей <данные изъяты> - ФИО1., в связи с чем были вызваны сотрудники полицию. Данный факт, по мнению суда, подтверждает аморальное поведение ответчика по отношению к членам своей семьи.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения с собственником не поддерживает, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, не является нанимателем, не имеет вещных или обязательственных прав пользования квартирой, его возможность пользоваться спорным жилым помещением связана с волей истца, как собственника, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ФИО4 не имеется.

Поскольку ответчик, несмотря на требования собственника, не освободил принадлежащее ему жилое помещение, он подлежат выселению

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением законными и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 209, 231, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении– удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Выселить ФИО4, <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес> из жилого помещения - квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску ФИО4, <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Жердева